Precio de una casa de madera .

¿Cuánto cuesta construir una casa de madera? ¿Cuál es el precio del m2 según los diferentes tipos de casa de madera? ¿Qué factores determinan el precio? ¿Qué ayudas hay disponibles para financiar la casa de madera de tus sueños? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Precio medio por m2 de una casa de madera.

Antes de comenzar, es importante conocer todos los elementos que determinarán el coste final de su construcción. De hecho, algunos de ellos pueden hacerlo variar de simple a doble. Los siguientes puntos, en particular, pueden tener un impacto significativo en la estimación:

• La intervención o no de un arquitecto;
• La superficie del edificio;
• El nivel de acabado: llave en mano o por terminar;
• El diseño de la casa: de una sola planta o de dos plantas;
• El sistema de calefacción.

El coste de construir una casa de troncos también varía mucho según el sistema constructivo elegido. De hecho, el presupuesto y la duración de la obra no serán los mismos dependiendo de si elige una casa de troncos, que es más barata porque es más fácil de construir, o una casa de madera maciza, que es más cara pero ofrece mejor aislamiento.

Existen así cinco principales sistemas constructivos en madera, los cuales abordaremos uno a uno con sus características y precios. En promedio, se necesita 1.150 euros a 2.500 euros/m2, mano de obra incluida, según el tipo de construcción. Para una casa de madera sin aire y sin agua, es necesario contar alrededor 1.000 euros por m2.

coste de una casa de estructura de madera.

La casa de estructura de madera es la el sistema constructivo más difundido en Españacon un coste comparable al de las casas tradicionales. Se caracteriza por una estructura portante realizada íntegramente en madera. Elegir este sistema significa estar protegido del frío en invierno: su aislamiento térmico es especialmente eficaz.

La estructura de madera también se puede utilizar para lograr todos los estilos de construcción, desde la elegante villa de diseño hasta el chalet tradicional. Al igual que con las construcciones clásicas de bloques de hormigón o ladrillos, las casas con estructura de madera también pueden ser de una sola planta. Es un sistema constructivo que además ofrece varias opciones de cerramiento: cubierta plana, cubierta de acero, estructura clásica de 2 a 6 lados, etc...

El precio medio de una casa de estructura de madera está entre 1.150 y 1.850 euros/m2.

Precio de una casa hecha de paneles de madera maciza.

La casa de paneles de madera maciza está hecha de paredes "sólidas" prefabricadas en el taller, luego ensamblado en el sitio. Las paredes están aisladas del exterior para que toda la masa de madera actúe como "amortiguador" para nivelar las temperaturas exteriores. El confort térmico es por tanto muy bueno.

Con este sistema constructivo, la madera "maciza" no es visible desde el exterior, como ocurre con una cabaña de troncos, por ejemplo.

El precio medio de una casa con paneles de madera maciza oscila entre 1.400 y 2.500 euros/m2, mano de obra incluida. La madera maciza sigue siendo cara en comparación con la construcción de estructuras de madera, ya que requiere el uso de mucha más madera.

Precio de una casa de troncos.

La casa de troncos, también conocida como "fuste", está hecha de troncos de árboles apilados unos encima de otros.

Debido al grosor de los troncos utilizados en este sistema (hasta 40 cm), no es necesario un aislamiento adicional en las paredes. Para que puedas disfrutar del encanto de la madera, tanto por dentro como por fuera. Estos troncos proporcionan un buen control de la humedad y un excelente confort en verano.

Tenga en cuenta, sin embargo, que el uso de troncos de árboles limita las posibilidades arquitectónicas. Por lo tanto, los modelos que ofrecen los fabricantes no son muy variados.

La hermeticidad también sigue siendo un problema debido a las uniones entre los troncos. Sin embargo, a pesar de estas deficiencias, se puede construir una casa de troncos certificada RT 2012.

El precio de una casa de troncos está entre 1.200 y 2.000 euros/m2, instalación incluida.

Precio de una casa de troncos.

La casa de troncos se basa en el mismo principio de apilamiento que la casa de troncos. Este sistema constructivo utiliza elementos de madera que ya han sido aserrados y que pueden transportarse fácilmente por separado. Por lo tanto, es accesible para los autoconstructores que deseen limitar su presupuesto de construcción comprando una "casa en kit".

Se necesitan alrededor de 15 días hábiles para construir una casa de troncos de 100 m²; pero con la condición de contar con al menos tres personas para realizar el trabajo de montaje.

Con este sistema constructivo, el grosor de los troncos de los árboles puede partir de tan solo 7 cm y llegar a los 34 cm. Para espesores menores es necesario un aislamiento adicional, ya sea internamente o externamente con revestimiento. Algunos fabricantes incluso ofrecen troncos "huecos" que ya están rellenos con aislamiento.

El precio medio de una casa de troncos oscila entre 150 y 550 euros/m2. Esta tarifa excluye la instalación en la medida en que está más bien destinada a la autoconstrucción.

Precio de una yurta de madera.

La yurta es sin duda la casa de madera más ecológica, porque requiere pocos materiales: un marco, un piso de madera y un marco ligeramente curvado para las paredes.

Su forma redonda lo hace muy compacto y permite calentarlo muy fácilmente. En cuanto a la comodidad, la lana de oveja permite una buena regulación de la humedad.

Esta casa de madera puede ser objeto de una obra de construcción participativa o de autoconstrucción por un precio muy interesante por m². De hecho, el precio medio está entre 750 y 1.000 euros/m2. En comparación, una casa de bloques de hormigón tradicional comienza en promedio en 1.300 €/m².

¿Cuáles son las ayudas para financiar una casa de madera?

Algunas medidas de apoyo financiero siguen siendo pertinentes. Tantos incentivos que no debes dudar en utilizar para ayudarte a adquirir la casa de madera de tus sueños.

El préstamo a tasa cero (PTZ).

Mantenido hasta finales de 2023, el préstamo a tipo cero es un mecanismo de apoyo financiero que tiene como objetivo, entre otros, facilitar la adquisición de la primera vivienda habitual.

Tenga en cuenta que solo está destinado a hogares modestos e intermedios ; por lo tanto, los ingresos altos no son elegibles.

El período de reembolso de un préstamo de interés cero puede durar hasta 25 años.

El Préstamo Social de Adhesión (PAS).

El Préstamo Social de Adhesión (PAS) es un préstamo hipotecario que se otorga a personas de bajos ingresos. La elegibilidad para esta ayuda está sujeta a condiciones de ingresos que varían según la ubicación de la propiedad en cuestión y el número de ocupantes. Un préstamo PAS debe utilizarse para la adquisición de una residencia principal.

El Préstamo de Acción de Vivienda.

Además de tu préstamo principal, también puedes solicitar el préstamo Action Logement. este préstamo, cuyo tipo de interés se fija en el 0,5%se puede solicitar directamente desde Action Logement.

El monto máximo autorizado para este préstamo es 40.000 €. Para calificar, el prestatario debe cumplir con una de estas condiciones:

• ser empleado de una empresa con más de 10 empleados;
• ser prejubilado;
• Estar jubilado por menos de 5 años.