Precio de los movimientos de tierra .

¿Cuánto cuesta el paisajismo? ¿Cuál es el precio por m2, m3 o ml de movimiento de tierras? ¿Cuál es el precio de un peón? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Qué son los movimientos de tierra?

El movimiento de tierras tiene por objeto aplanarlo y nivelarlo moviendo una cierta cantidad de tierra, rocas y plantas para que pueda albergar proyectos de construcción (vivienda, piscina, aparcamiento, carreteras, pasajes, etc...), paisajismo ( jardín, terraza, etc...), redes de acometida y evacuación o cualquier otra obra de este tipo.

Son indispensables y deben realizarse inmediatamente después de la instalación del sitio, pues constituyen el primer factor de seguridad de la obra futura. Ofrecen una base sólida y estable evitando el riesgo de resbalones, hundimientos o derrumbes del suelo que constituyen un peligro real para sus futuros ocupantes.

Precio medio de movimiento de tierras.

El coste del movimiento de tierras tiene en cuenta varios factores: la superficie total del terreno, el estado, naturaleza y composición del suelo que lo constituye, las dificultades (accesibilidad, complejidad) que debe afrontar el profesional, el volumen de movimiento de tierras , el equipamiento necesario para la realización del trabajo, el profesional contratado y la zona geográfica de intervención.

Los movimientos de tierra propiamente dichos incluyen desbroce, excavación de zanjas, excavación y nivelación; cuestan, en promedio, entre 25 y 55 euros sin impuestos por m3 dependiendo de la técnica utilizada. Sin embargo, algunos servicios adicionales son de esperar antes y después del inicio de la obra y sus precios deben estar incluidos en el presupuesto, por lo que deben detallarse a continuación:

Precio de exploración y replanteo de campo.

Localizar y replantear el terreno es el primer paso en todo movimiento de tierras. Consiste en ubicar y definir con certeza los límites o terminales del terreno de acuerdo a los planos de construcción preestablecidos. Permite determinar con precisión el avance de las obras futuras: ¿dónde se depositarán las tierras, escombros y residuos antes de su evacuación? ¿Dónde se colocará el equipo? Etc...

coste de exploración de campo y replanteo 10 euros por m2. Este es un precio decreciente que disminuye a medida que aumenta la superficie del terreno. Para que te hagas una idea, asciende a 300 euros por una parcela de 30 m2 y 450 euros por una parcela de 100 m2.

coste de drenaje de agua.

Antes de iniciar los trabajos, es imprescindible evacuar toda el agua (agua de lluvia, agua estancada o agua de escorrentía) para que no se infiltre o humedezca el suelo y comprometa su solidez. Para ello, se prevé una pendiente mínima del 5% y la instalación de un sumidero de desagüe. En el caso de que la lluvia sea muy abundante y el suelo muy impermeable, la excavación de un pozo negro es la mejor solución para evitar los posibles riesgos de inundaciones.

El coste de colocar un drenaje de concreto se evalúa entre 20 y 25 euros/ml (sin suministros) según el material del que esté hecho (hormigón o PVC reforzado). La creación de un pozo negro, por su parte, cuesta casi 10 euros el m3.

coste de desmonte de terrenos.

El decapado es la etapa que consiste en remover parcial o totalmente la capa vegetal que se encuentra en la superficie del suelo, y esto, de acuerdo a las necesidades de la construcción. Generalmente se realiza sobre 10 a 20 cm dependiendo de si la futura obra tiene o no sótano y si está enterrada o semienterrada.

El precio del decapado varía entre 5 y 25 euros por m2 si se realiza manualmente y entre 3 a 7 euros/m2 si se lleva a cabo mediante un dispositivo mecánico.

Precio de trinchera.

La apertura de zanjas es el siguiente paso después del desmontaje. Se lleva a cabo no solo para permitir la conexión al sistema de alcantarillado para aguas residuales, sino también para instalar las tuberías y cables para la conexión de agua y electricidad del futuro proyecto.

El precio de la excavación de zanjas se evalúa entre 8 y 10 euros/m3 para una zanja ancha y entre 2 y 3 euros por ml para una loncha estrecha o fina.

Precio de la excavación.

La excavación es una operación que consiste en cavar el terreno bien para establecer allí los cimientos de la casa, bien para construir allí un sótano, bien para la creación de un foso en el caso de que no sea posible la conexión al alcantarillado de las aguas residuales. . Por lo tanto, la profundidad de la excavación dependerá de su propósito.

El precio de una excavación se estima entre 30 a 45 euros por m3 si se realiza manualmente y entre 8 a 10 euros/m3 si se lleva a cabo mediante un dispositivo mecánico.

Precio de nivelación.

La nivelación consiste en allanar el terreno o nivelarlo. Generalmente, el terreno a nivelar tiene una pequeña pendiente y por lo tanto se debe retirar el exceso de tierra (cortes) para obtener una superficie perfectamente plana y horizontal. Pero si los futuros ocupantes quieren mantener la diferencia de nivel como nivel del suelo, es necesario un terraplén o una adición de tierra.

El precio de nivelación está entre 7 a 10 euros/m2. En el caso de relleno, éste se tasa entre 9 y 15 euros por m3 de tierra añadida.

coste de escollera.

El escollera es un paso que sólo se da en el caso de terrenos en pendiente. Consiste en colocar grandes rocas a ambos lados de la construcción para sostenerla. El bloque de rocas constituirá, a partir de entonces, un muro de contención y aportará más encanto a la obra.

costes de escollera entre 150 y 250 euros/m2, suministros e instalación incluidos.

Precio medio de un peón.

Los movimientos de tierra son realizados por una excavadora. Por lo general, sólo se encarga de los movimientos de tierra simples, es decir, de desmonte, excavación de zanjas, excavación y nivelación; la empresa de movimiento de tierras es responsable de todos los demás servicios relacionados. El peón factura sus servicios entre 25 y 55 euros sin IVA / m3 o al precio de 60 a 80 euros / hora dependiendo de las dificultades del trabajo. También se puede aplicar una tarifa diaria de 400 a 600 euros según el equipo utilizado (retroexcavadora o pala de 5 t).