Precio de una limpieza de canalones .

Respondemos a todas tus preguntas.

¿Cuándo y por qué limpiar los canalones?

La limpieza de los canalones es fundamental para garantizar su durabilidad y buen funcionamiento. Con el tiempo, la suciedad y los escombros de las ramas u hojas que caen sobre el tejado los obstruirán. El agua de lluvia ya no se evacuará como debería y fluirá hacia las fachadas, lo que las manchará y provocará problemas de humedad.

Limpiar tus canaletas también te permite conocer su estado, para saber cuándo necesitan ser reparadas o reemplazadas. Por ello es importante realizar esta operación al menos una vez al año, preferentemente a principios de primavera. De hecho, si hay árboles cerca, todas sus hojas muertas habrán caído en este momento. Estos obstruirán las canaletas y bloquearán el drenaje de agua del tejado, lo que aumenta el riesgo de daños e infiltración de agua.

Aparte de eso, nada te impide realizar revisiones y limpiezas inesperadas durante todo el año o cuando revisas el estado de tu tejado.

Precio de limpieza de canalones: coste de mantenimiento.

El coste de limpieza y mantenimiento de canaletas depende de 3 factores principales:

• Su materia constitutiva: las precauciones a tomar y los tratamientos a realizar varían según los canalones sean de PVC, aluminio, acero, madera, cobre o incluso zinc. Por ejemplo, la madera y el acero no son muy resistentes a la humedad, por lo que deben recibir un tratamiento especial (inhibidor de óxido, fungicida, hidrofugante) cada vez que se limpian para preservar su longevidad.
• Su accesibilidad: si los canalones son de muy difícil acceso o muy altos, el riesgo de accidente es mayor para el profesional. Por lo tanto, es lógico encontrar mayores costes de intervención.
• Su condición: si las canaletas están en malas condiciones, pero aún funcionan correctamente, puede llevar algún tiempo limpiarlas. No hay que abusar demasiado de ellos, porque son bastante delicados. Por lo tanto, el precio de esto aumentará ya que el trabajo es complejo y requiere mucho tiempo.

Coste medio de limpieza de canaletas.

La limpieza de canalones se puede resumir en 2 pasos: limpieza horizontal y limpieza vertical. Hay que empezar por deshacerse de todos los residuos que hay en la parte horizontal de los canalones y limpiarlos. Si se observan musgos o líquenes, se deben eliminar con un karcher (la presión del agua se ajustará según la robustez de los canalones) o un cepillo y un producto de limpieza.

Luego, hay que colocar una bandeja de goteo u otro recipiente del mismo tipo debajo de la salida vertical de las canaletas, luego enviar agua a muy alta presión en la tubería superior para eliminar cualquier cosa que pueda entorpecer el correcto flujo del agua del tejado. Todo lo que queda es tirar los escombros y examinar el estado de las tuberías.

Limpiar los canalones parece fácil y al alcance de todos, pero es un trabajo arriesgado, sobre todo si hay varios pisos entre el suelo y el tejado. Por lo tanto, se recomienda encarecidamente confiarlo a un profesional. No solo ahorrará tiempo y estará protegido del riesgo de caídas, sino que también tendrá garantizado un trabajo bien hecho.

El coste de la limpieza de canalones es asequible. Oscila entre 10 y 20 euros/ml. Generalmente, el presupuesto total necesario para una limpieza completa no supera los 150 a 200 euros.

Anotar : si los canalones están dañados y es posible repararlos, el precio a pagar por ello oscila entre los 60 y los 200 euros. Si, por el contrario, están demasiado deteriorados y necesitan ser reemplazados. El coste de desmontaje está entre 6 y 10 euros/ml y el precio de los canalones se estima entre 36 y 245 euros/ml, instalación incluida.

Precio limpieza canalones: coste material.

Después de la instalación de los canalones o en el momento de su mantenimiento, es posible instalar ciertos elementos que pueden facilitar su limpieza y limitar los riesgos de obstrucción. Estos son el erizo, el sapo y la parada de hojas. El propósito de los 3 es el mismo: retener hojas y escombros para que no sean transportados por el agua que fluye y para que no bloqueen la tubería vertical.

El erizo o erizo-cepillo y el cortahojas son un cepillo redondo y un tubo perforado respectivamente. Ambos deben colocarse en la parte horizontal de los canalones. El colador, por su parte, es un filtro metálico que se coloca en la parte superior del conducto vertical.

El precio de estas diferentes hojas por hoja está entre 20 y 100 euros según su tamaño o longitud.

Normas relativas a los trabajos de limpieza de canalones.

No existe una obligación legal real aplicable a la limpieza de los canalones con excepción de lo dispuesto por el artículo 681 del Código Civil: está prohibido verter agua de los tejados por los canalones en la propiedad de los vecinos.

Para propiedades para alquilar, es el inquilino quien debe hacerse cargo y pagar los gastos relacionados con la limpieza de los canalones de la casa en la que reside. Puede pedir la opinión del propietario sobre con qué empresa contactar, pero él es quien se encarga de todo. En cambio, en el caso de sustitución o reparación de los canalones, el arrendatario no tiene potestad ni obligación. Estos trabajos son responsabilidad del propietario.

en el caso de un edificio de condominios, la limpieza de los canalones una vez al año es una operación habitual. Asimismo, el síndico no necesita pasar por una Asamblea General de copropietarios antes de iniciar la obra. Sin embargo, si se trata de una intervención excepcional por fugas u otros problemas de la misma naturaleza, se requiere el voto de la Asamblea General ya que se necesitan fondos excepcionales para financiar la intervención.

En ambas situaciones, el síndico deberá proponer varias cotizaciones a concurso. El número de cotizaciones a presentar para este fin depende de lo inicialmente previsto, normalmente se menciona en el acta de la Asamblea General. No es obligatorio obtener el acuerdo de la mayoría antes de firmar un presupuesto en particular, todo depende de lo concluido en el documento anterior. A veces, la firma del presidente puede ser suficiente. En cuanto al suministro de agua y electricidad necesarios para la obra, los copropietarios deben consultarse para determinar la persona (o personas) que se hará cargo de ella: ¿se hará por rotación? o habrá compensación económica al el final del proyecto?

coste de reparación y reemplazo de una canaleta.

Cuando el canalón está en mal estado, no es obligatorio sustituirlo. Esto simplemente se puede arreglar. El precio de una reparación varía entre 60 y 200 euros dependiendo de la complejidad del trabajo. Si esto no es posible, se debe considerar un reemplazo completo.