Precio de una reparación de tejado .

¿Cuánto cuesta rehacer un tejado? ¿Cuál es el coste por m2 de una reparación de tejado? ¿Qué incluyen las reformas de tejados? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Precio medio por m2 de reparación de tejado.

El tejado juega un papel esencial para cualquier edificio. Es ella quien asegura su protección del agua y el aire. En otras palabras, es ella quien protege su interior y a sus ocupantes contra el mal tiempo y los caprichos del tiempo. Por ello es imprescindible retirarlo o rehacerlo en cuanto se observen signos de deterioro: aparición de moho en el tejado y paredes inferiores, deformación, desprendimiento, fisura o rotura de la cubierta, etc... La regla es reparar el daño lo antes posible para evitar que evolucione y cause otros problemas más graves que requerirán la aplicación de medidas más complejas y costosas.

El precio medio de la reparación de un tejado completo se estima entre 170 y 600 euros (sin apertura de tejado)/m2, suministros y mano de obra incluidoscomo se muestra en la siguiente tabla:

Precio de desmontaje de tejado.

La remoción del tejado es un paso que se debe dar para poder rehacer parte o todo el tejado. Es necesario limpiar todos los elementos dañados para sustituirlos por otros nuevos: cubierta, marco, aislamiento, canalones, etc...

El coste de quitar el tejado es de entre 20 y 25 euros/m2, recogida y recogida de residuos incluida.

Precio de un tejado de pizarra.

La pizarra es un material natural precioso, muy noble, y el precio se ve afectado. Por otro lado, ofrece una longevidad excepcional superior a los 100 años sin preocupaciones.

Para un tejado de pizarra, cuente un precio de 50 a 165 euros/m2, instalación incluida. Consulte el precio de un tejado de pizarra.

coste de reparación del tejado.

La cubierta es un componente esencial del tejado, es lo que hace que el tejado sea lo que es. Su degradación da lugar a problemas de infiltración de agua y pérdida de calor que pueden causar graves daños. Para evitar que esto suceda, se deben tomar las medidas adecuadas lo antes posible en caso de que se observen daños.

El coste de reparación de la cubierta depende de la naturaleza de la cubierta en cuestión, varía entre 20 y 150 euros el m2, suministros e instalación incluidos : 20 a 30 euros el m2 si es madera, 50 a 75 euros el m2 si es pizarra sintética, 80 a 150 euros el m2 si es pizarra natural, 20 a 45 euros el m2 si es acero, 40 a 150 euros el m2 si es zinc o teja, De 25 a 30 euros el m2 si es de hormigón, de 45 a 50 euros el m2 si es de barro cocido y de 120 a 150 euros el m2 si es de paja.

coste de reparación de marcos.

El marco es la columna vertebral del tejado: lo mantiene en su lugar, asegura su estabilidad y equilibrio. Si se vuelve frágil, todo el tejado corre peligro de derrumbarse. Por lo tanto, es importante controlar su estado, repararlo o reemplazarlo según sea necesario.

El precio de la reparación del marco varía de 100 a 200 euros/m2, suministros y mano de obra incluidos. En el caso de un marco de madera, reparar el daño o renovarlo no es suficiente. Además, se requiere un tratamiento hidrofugante y fungicida para proteger mejor la estructura, mejorar su resistencia y su vida útil.

coste de reparación del aislamiento.

Para que el tejado quede completamente restaurado, no debe olvidarse de rehacer su aislamiento, porque es este el que garantizará su desempeño. Minimiza la pérdida de calor, limita la resonancia del ruido y reduce la capacidad de conducción de calor durante periodos de mucho calor, especialmente en el caso de un tejado de acero y zinc.

El aislamiento de un tejado se puede hacer desde el interior, a través del ático, o desde el exterior, debajo de la cubierta. El precio a pagar por ello se calcula entre 20 y 240 euros el m2, suministros e instalación incluidos : 20 a 40 euros por m2 para áticos perdidos, 50 a 60 euros por m2 para áticos reformados y 120 a 240 euros/m2 por aislamiento bajo cubierta. Ver costes de aislamiento de techos.

¿Se necesitan canaletas en una reparación de tejado?

Cambiar los canalones al mismo tiempo que el tejado no es una necesidad absoluta. El nuevo tejado puede adaptarse perfectamente al sistema de canalones instalado, pero esto tampoco está garantizado. Cada caso aquí es diferente y requiere un mínimo de reflexión.

Ver el coste de reemplazar canaletas

Normas a seguir en cuanto a la reparación de tejados.

La techumbre es una de las obras que contribuyen a modificar el aspecto exterior de un edificio. Por lo tanto, debe ser declarado al ayuntamiento. Si la reparación consiste en cambiar completamente el diseño y los materiales del tejado, es obligatorio obtener un permiso de construcción.