Precio del servicio de suelo .

¿Qué se entiende por servicio terrestre? ¿Cuánto cuesta el servicio? ¿Cuál es el coste de una conexión a la red eléctrica, a la red de gas o al alcantarillado? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Qué es el servicio terrestre?

Cuando desee adquirir un terreno, necesariamente se abordará la cuestión de su viabilidad. Si el terreno resulta ser inviable, tendrá que pasar por su mantenimiento. De hecho, la rehabilitación del suelo es una operación que consiste en instalar las acometidas necesarias para hacer habitable el suelo. Es decir, antes de pensar en construir una casa, será necesario realizar las conexiones a las redes de electricidad, gas, agua, alcantarillado y teléfono.

Además, antes de pensar en tu futura obra de mantenimiento y el precio que te costará, es fundamental comprobar que el terreno que vas a comprar es edificable. Esta verificación se hará con el ayuntamiento donde se encuentra el terreno con consulta del plan urbanístico local. Mientras esté allí, también eche un vistazo al certificado de planificación. Te permitirá saber cómo están dispuestas las conexiones de luz, agua, gas o la red telefónica.

Así, un terreno sólo será calificado como atendido si está conectado a la red eléctrica, a la red de gas, a la red de alcantarillado oa la red telefónica. Por otro lado, no es obligatorio instalar todas estas conexiones. Será el estado del terreno el que definirá la conexión o conexiones que serán imprescindibles.

Precio de la urbanización del suelo.

El coste del mantenimiento variará dependiendo de las características del terreno.

En primer lugar, citaremos la proximidad de las redes al suelo. En efecto, el coste del servicio dependerá de la distancia que separe el terreno de las redes de conexión pública. Cuanto mayor sea esta distancia, mayor será el precio. Para conocer esta proximidad será necesario rellenar un formulario específico del Ministerio de Urbanismo.

Entonces, hay que tener en cuenta la proximidad de la casa en relación a las cajas en el borde del campo. De hecho, una vez instaladas las cajas, el coste de la conexión entre la casa y las redes estará determinado por la distancia entre el medidor de la casa y la caja de campo.

La tercera variable es la naturaleza del terreno. El coste del servicio también se determinará con base en el tipo de suelo y relieve. Recuerda también que en el coste del servicio de terrenos también tendrás que pagar algunos impuestos los cuales variarán de un municipio, departamento o región a otro.

Excluyendo impuestos, el coste total del servicio de la tierra está entre 5.000 y 15.000 euros/terreno. Este rango de precios es bastante amplio debido a que la configuración de cada terreno no es la misma. Luego, todo dependerá del tipo de conexión a instalar. Además, es posible bajar de los 5000€ si resulta que el terreno está en una parcela ya bien servida por las redes de acometida o si se quiere saltarse la acometida de gas, por ejemplo.

Precio de conexión a la red eléctrica.

En cuanto a la conexión a la red eléctrica, primero tendrás que realizar una solicitud al responsable de la gestión de la red de distribución eléctrica de tu municipio. Generalmente, será Enedis. Una vez recibida la solicitud, acudirá un técnico patrocinado por Enedis y valorará las posibilidades de conexión de su terreno. Luego, se le enviará un presupuesto detallado del trabajo. Cabe señalar que, en la mayoría de los casos, será este mismo técnico quien se encargará de los trabajos de conexión desde la fuente hasta los límites del terreno. Luego será el turno del electricista que hayas contratado para continuar la conexión dentro del campo.

En promedio, el el coste de la conexión a la red eléctrica es de 1000 €. Por supuesto, este precio medio será válido si la distancia entre la caja de conexiones y el contador de electricidad es inferior a 30 m. Si la distancia supera los 30 m, tendrás que pagar un coste adicional de 200 €/m lineal.

Precio de conexión a la red de gas.

Al igual que la red eléctrica, la conexión a la red de gas requiere, previamente, realizar una solicitud al responsable de la red de distribución. El mismo trabajo de inspección será realizado por un técnico, quien también se encargará de los trabajos de conexión hasta los límites del terreno. A partir de ahí, será usted quien se ocupe de la conexión. Para ello, será necesario pagar entre 400€ y 1.000€ si los límites de su terreno están a menos de 30 m de la fuente de gas. Para una distancia mayor, tendrás que pagar 100€/metro excavado.

Precio de conexión a la red de agua.

Para trabajos de conexión a la red de agua, no basta con enviar una solicitud al ayuntamiento. También será necesario enviar una solicitud a una empresa especializada en la evaluación y realización de este tipo de trabajos. Las dos entidades acordarán enviar un técnico al campo para definir el lugar ideal para instalar el medidor de agua. Las obras de conexión comenzarán tan pronto como el ayuntamiento reciba la autorización para excavar zanjas. El coste de una conexión a la red de agua ronda los 1500 €. En cambio, si tu terreno está a más de 10 m de la fuente de agua, cada metro adicional te costará 50 €.

Precio de la conexión a la red de alcantarillado.

Los pasos a seguir para beneficiarse de una conexión a la red de alcantarillado son los mismos que para una conexión a la red de agua. De hecho, es una conexión que consiste en conectar tu terreno y tu futuro hogar a la red pública de alcantarillado. Aquí el trabajo es mucho más complejo y mucho más importante. Como resultado, el precio de una conexión de alcantarillado es el más caro de todos los trabajos de conexión. El coste de conexión es entre 3000€ y 5000€.

Si es imposible que tu terreno tenga acceso a la red pública de saneamiento, puedes montar un sistema de saneamiento individual consistente en una microplanta de tratamiento o una fosa séptica. Esta solución alternativa le costará alrededor de 5000 €.

Precio de conexión a la red telefónica.

La conexión a la red telefónica debe realizarse al mismo tiempo que la conexión a la red eléctrica y la red de agua. De hecho, el trabajo debe estar perfectamente coordinado para que las tuberías y los diversos cableados en el suelo estén bien ordenados. Existen dos casos posibles, por lo tanto dos tarifas diferentes, para trabajos de conexión a la red telefónica. Si su terreno está cerca de una fuente existente, la conexión costará alrededor de 200 €. Este precio incluye la apertura y puesta en marcha de la línea telefónica. En caso contrario, si hay que realizar trabajos de suministro telefónico bajo la acera, el coste total de la conexión ronda los 500€.