Precio por derribo de un muro de carga .

¿Cuánto cuesta derribar un muro de carga? ¿Cuál es el precio por m3 para la eliminación de un muro de carga? ¿Cómo bajar el precio? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Rompimiento de un muro de carga: precauciones a tomar.

Como todos sabemos, los muros de carga son aquellos que se construyen directamente sobre los cimientos de un edificio y que aseguran su estabilidad y equilibrio. Hablamos de muros de fachada cuando están expuestos al medio exterior y de muros de corte cuando son tabiques interiores.

Son fácilmente reconocibles. Sus materiales constituyentes suelen ser hormigón, bloques de hormigón, piedra o ladrillo, y su espesor es generalmente superior o igual a 15 cm. También se les puede identificar en los planos de la casa o por el ruido sordo que emiten cuando les das un golpe.

Estas son las paredes que soportan el peso de todo el edificio. Cualquier modificación en su estructura puede provocar hundimientos, deformaciones o incluso el colapso parcial o total de la infraestructura. Por lo tanto, es recomendable, en la medida de lo posible, no tocarlos. Pero si la reforma prevista requiere tocarlo, primero habrá que realizar un estudio de viabilidad y sobre todo comprobar que los servicios van acompañados de una garantía de diez años. Esta es tu garantía de que no tendrás que pagar sorpresas desagradables relacionadas con el trabajo realizado durante los próximos 10 años.

Se deben tomar otras medidas de precaución antes de iniciar los trabajos de derribo del muro. Efectivamente, es posible que por allí pasen cables o conductos eléctricos. Estos pueden destruirse o dañarse, lo que causará otros problemas. Para edificios recientes, se pueden identificar en los planos, pero en el caso de una propiedad antigua, hay que estar muy atento.

Precio medio para derribar un muro de carga.

El precio a pagar por romper un muro de carga varía según dos criterios:

• Los materiales con los que fue construido: el trabajo requerido para remover un muro de piedra y uno de ladrillo no es el mismo.
• su ubicación: la complejidad de la obra difiere según se trate de un muro frontal, de corte, de carga en planta baja o en planta alta.

El coste se estima entre 50 y 250 euros el m3. Incluye el coste del estudio de viabilidad, la demolición del propio muro de carga y la retirada de los residuos de construcción. Los trabajos de acabado no están incluidos en él.

Precio del estudio de viabilidad.

Antes de romper un muro de carga, es obligatorio acudir a un arquitecto oa una Oficina Técnica de Diseño (BET) para estudiar la viabilidad del proyecto y sus probables consecuencias sobre el resto de la infraestructura. Si el resultado obtenido es positivo, el expediente correspondiente deberá mencionar las técnicas de demolición a adoptar y el dimensionamiento de los dinteles, vigas y viguetas a colocar para reconstituir la carga de trabajo exacta del muro demolido.

El precio de un estudio de viabilidad de un arquitecto o una BET oscila entre 700 y 1.100 euros.

Precio del plan de ejecución de obra.

El plan de ejecución es fundamental para la correcta ejecución de la obra. Se redacta al final del estudio de viabilidad y su función es definir las etapas del proyecto, las herramientas y los materiales que se implementarán, la naturaleza, la forma y los detalles técnicos relacionados con los materiales utilizados.

El precio de un plan de ejecución se evalúa entre 250 y 500 euros.

Precio por romper un muro de carga.

Los trabajos de tala se inician con la instalación de una viga metálica a ambos lados del muro de carga, a 20 cm de cada uno de sus extremos. Su función es reemplazarlo, es decir, apoyar la estructura sobre él y asegurar su equilibrio y estabilidad. Una vez hecho esto, las vigas se introducen en el muro y allí se sellan con hormigón o mediante un proceso químico. También se pueden dejar como están si se desea.

La parte de la pared que queda justo debajo de los dinteles se taladra y se aserra de arriba abajo cuidando que queden intactos. El muro se abre gradualmente y, a medida que se ensancha la abertura creada, se deben colocar puntales metálicos a intervalos regulares (entre 80 cm como máximo) para que la estabilidad del edificio no se vea amenazada. . No olvides colocar cuñas de madera o goma debajo de las vigas y pilares metálicos para evitar que dejen marcas en el suelo.

El precio por romper un muro de carga varía de 50 y 220 euros el m3 : 50 a 80 euros el m3 para un muro de carga de piedra, 80 a 130 euros el m3 para un muro de carga de bloque de hormigón y ladrillo macizo y 150 a 180 euros el m3 para un muro de carga de hormigón armado. En el caso de la tala manual, el coste de la obra puede alcanzar los 250 euros el m3.

Ahorre el trabajo de derribar un muro de carga.

Es cierto que el trabajo de demolición de un muro de carga es caro, pero es posible abaratar su precio siguiendo estos pequeños consejos. En primer lugar, puedes negociar directamente el precio con el profesional, este es el método clásico. Es posible ofrecerle proporcionarle los materiales e instrumentos necesarios para derribar el muro y aligerar sus tareas realizando, por ejemplo, la limpieza del sitio después de la obra.

Entonces, es importante asegurarse de que el profesional en cuestión esté referenciado con la Cámara de Oficios y Oficios y que su trabajo esté acompañado de un seguro decenal. De esta manera, incluso si paga mucho, está seguro de contratar a una persona calificada en el campo y beneficiarse de la cobertura de los cargos relacionados con cualquier problema de mala mano de obra que pueda surgir en el futuro. Este punto debe ser absolutamente verificado porque unas tarifas muy por debajo del precio de mercado son solo el signo de un profesional sin escrúpulos que no se beneficia de ninguna garantía. En este caso, buscar lo más barato no es necesariamente la mejor opción.