Precios de desalojo de terrenos .

¿Cuánto cuesta evacuar el suelo? ¿Cuál es el precio por m3 de una evacuación de suelo? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Dónde evacuar la tierra?

Los trabajos de destierro son necesarios después de haber realizado movimientos de tierra o excavaciones, porque generan una masa de tierra imponente. Además del aspecto antiestético, la tierra residual ocupa una parte importante del espacio disponible y, por lo tanto, debe ser evacuada si no se puede esparcir por el suelo.

La evacuación de la tierra se puede realizar o bien a un centro de recogida de residuos o bien a otro inmueble, dependiendo de la naturaleza de la tierra. De hecho, cuando la tierra es vegetal (fértil), es muy buscada y, por lo tanto, se puede vender fácilmente a un vivero, a un espacio verde oa un particular. Todo lo que tiene que hacer es hacer un anuncio y ponerse en contacto con una empresa de construcción o un peón para que todo se solucione.

Precio por m3 de suelo de evacuación.

El precio de la remoción de tierra depende de varios criterios: la naturaleza y el volumen de la tierra a remover, el tamaño y la accesibilidad del sitio, la distancia entre el lugar de evacuación y el del vertedero o lugar de entrega de la tierra, el equipo usado y el precio en el vertedero. Cuanto más lejos esté el centro de disposición de residuos, mayor será el coste por m3. Lo mismo ocurre con la cantidad de tierra. Cuanto mayor sea el volumen a evacuar, más se amortiza el alquiler de las máquinas y por tanto más disminuye el coste por m3.

Dependiendo de estos parámetros, el precio evolucionará dentro de un rango de precios que será mayor o menor según el tamaño del sitio. Se estima que el coste de remover la tierra es de entre 7 y 25 euros/m3 dependiendo del tipo de suelo a evacuar como se indica en la siguiente tabla:

Precio de la evacuación de tierra cruda.

Es la evacuación de tierra bruta sin cribar y sin tratar. El precio de esta operación varía entre 7 y 10 euros el m3. 7 a 8 €/m3 (suelo reutilizable) 15 a 25 €/m3 (suelo no reutilizable)

En el caso de la tierra vegetal sin cribar, se puede revender a un precio entre 14 y 15 euros el m3, transporte y entrega a domicilio incluidos. Los viveros, los paisajistas o las personas que remodelan sus terrenos pueden estar buscando tierra vegetal. La evacuación de terrenos es en este caso una fuente de ingresos y no un gasto.

Precio de la eliminación de arena.

La evacuación puede no estar limitada a la tierra, también puede involucrar arena. Por eso es necesario fijar su precio. El precio de la eliminación de arena se estima entre 15 a 20 euros por m3.

Precio de alquiler de contenedores.

Los precios indicados anteriormente corresponden a los ofrecidos por una excavadora o una empresa constructora, pero también es posible alquilar un camión volquete y contratar trabajadores para cargar la tierra en el interior. El coste de alquilar un contenedor de basura es entre 350 y 700 euros.

Anotar : Si alquilar un contenedor de basura parece demasiado caro, es posible transportar la tierra en bolsas grandes con una capacidad igual a 1 m3 y contratar a alguien para que las lleve al centro de reciclaje oa otra propiedad. El precio de un bolso grande es de 10 euros de media.

Precio de alquiler de una excavadora de succión.

La tierra también se puede quitar con una excavadora de vacío. Es una máquina con un motor potente que se utiliza generalmente durante los movimientos de tierra o para retirar los escombros de una obra al final de la obra. Su implementación es 10 veces más rápida, es la solución ideal para cualquier operación de evacuación en una zona de difícil acceso. Es muy práctica, puede aspirar 30 m3 de tierra por día y la longitud de su tubo se puede ajustar según la necesidad.

El precio de alquiler de una excavadora de succión se evalúa entre 1.300 y 2.000 euros por día, conductor incluido.

Lo que dice la ley de enajenación de tierras.

Si alguna vez la tierra contiene sustancias peligrosas o tóxicas, se deben tomar medidas de seguridad para su evacuación (embalajes homologados, coches especiales con conductor certificado, equipos de seguridad, etc.). Este último también debe ser realizado por una empresa que cuente con la aprobación necesaria para este fin.

Según lo dispuesto en el artículo L541-46 del código ambiental, en caso de incumplimiento de estas normas, el responsable puede ser sancionado con una multa, una multa de hasta 75.000 euros o una pena de prisión.