Precio de retirada de amianto por m2 .

¿Cuánto cuesta el trabajo de eliminación de amianto? ¿Cuál es el precio por m2 de retirada de amianto? ¿Cuáles son las diferentes etapas de la remoción de asbesto? ¿Qué se debe evitar cuando se trata de la eliminación de amianto? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Necesidad de retirada de amianto.

La eliminación de amianto es un proceso que consiste en eliminar el amianto contenido en los materiales de construcción (cemento, yeso, cola, etc.) utilizados en la industria de la construcción en la década de 1970. De hecho, en ese momento, el amianto era muy popular debido a su refractario, llama propiedades retardantes, aislantes y su gran resistencia a los productos químicos. Pero un poco más tarde, en los años 90, resultó que inhalar sus fibras podía provocar enfermedades respiratorias, e incluso cáncer de pulmón y aparato digestivo.

Consciente del peligro que podría representar este mineral, el Estado decidió restringir su uso y extraerlo lo antes posible para proteger a todos los que están expuestos a él. ¡Hoy se estima que alrededor del 50% de los hogares contienen amianto!

Lo que dice la ley sobre la remoción de asbesto.

Según la ley, todos los edificios construidos antes del 1 de julio de 1997 deben ser objeto de un diagnóstico de amianto, sabiendo que desde 1997 está prohibido el uso de amianto en todas sus formas para la protección de la población, el medio ambiente y los trabajadores de la construcción.

Sin embargo, es fundamental comprender que la eliminación del amianto no siempre es obligatoria. Sólo se exige si la cantidad de amianto detectada es superior o igual a 5 fibras por litro de aire y ello en un plazo máximo de 3 años. En el caso de que se haya confirmado la presencia de amianto, pero resulta que no es nocivo, la decisión de no necesidad de retirar el amianto no es definitiva. Se debe realizar un nuevo diagnóstico cada tres años.

Las diferentes etapas de la eliminación del amianto.

El trabajo de remoción de asbesto incluye una serie de pasos que son:

• El diagnóstico de asbesto o DTA: solo después de haber detectado la presencia real de amianto, el profesional puede confirmar si la eliminación del amianto es obligatoria o no.
• El polvo: desempolve el lugar donde se realizará la obra (techo, casa, piso, etc.) y proteja los elementos no contaminados para evitar que se contaminen.
• La contención: mejorar la estanqueidad del local mediante un test de humos (detección de fugas por difusión de humos coloreados y aromatizados) para evitar la proliferación de fibras tóxicas.
• Extracción de materiales contaminados: elimine los materiales que contengan asbesto o que hayan estado en contacto directo con el asbesto y rocíelos con surfactantes para asegurarlos aún más. Entonces es necesario recubrir todo con un revestimiento, una pasta de nivelación o una colocación de piso flexible según sea el caso (techo, pared o piso).
• Limpieza final: control de la obra después de las obras, gestión y aseguramiento de residuos.

Precio por m2 de retirada de amianto.

El coste total de la remoción de asbesto depende de varios criterios: la naturaleza y cantidad de asbesto presente en el sitio, el tipo de superficie a tratar (techo, piso o pared), los materiales requeridos para todo el trabajo y los productos utilizados para proteger al equipo de profesionales, la obra y los residuos. Así, se estima que el precio medio de la retirada de amianto puede variar entre 25 y 140 euros/m2 dependiendo del tipo y extensión del trabajo a realizar.

coste de un diagnóstico de asbesto.

El diagnóstico de amianto o DTA es el primer paso en la eliminación de amianto, consiste en confirmar la presencia de amianto y el grado de peligro que puede presentar. La mayoría de las veces, se incluye en el presupuesto propuesto por la empresa competente; sin embargo, siempre hay que preguntar para estar seguro.

El diagnóstico de amianto es obligatorio cuando se quiere demoler, vender o alquilar un edificio. También debe preceder a la construcción, renovación o cualquier otro trabajo que pueda causar la proliferación de fibras minerales.

El precio de un diagnóstico de amianto varía mucho según la naturaleza de los elementos a examinar. Para un tejado, su coste se estima entre 70 y 160 euros, mientras que en el caso de una casa o un piso, puede oscilar entre los 70 y los 130 euros dependiendo del número de habitaciones a diagnosticar (en este caso, de 1 a 6). piezas).

A raíz de este diagnóstico pueden darse tres situaciones: o bien se invalida la presencia de amianto por parte del profesional y no es necesaria la retirada del amianto, o bien se confirma, pero la obligación de extraer el mineral no es obligatoria sólo si es realmente nocivo o no está contenido.

coste de la remoción de asbesto del techo.

Los trabajos de retirada de amianto en cubiertas son bastante complejos y requieren mucha más atención y precaución por parte del profesional, ya que se realizan en altura, por lo que el riesgo de proliferación es elevado. El precio de la retirada de amianto de los tejados se estima entre 25 y 50 euros el m2 pero existe una alternativa más económica y práctica que es cubrirlo con una capa de betún para evitar que el mineral se derrame. Para obtener más información, consulte nuestro artículo sobre el coste de la remoción de asbesto de un techo.

Coste de la retirada de amianto de las paredes de fibrocemento.

La presencia de amianto en la edificación se detecta principalmente en los materiales de revestimiento, tabiquería y revestimiento, en las tuberías, los conductos o los elementos ensamblados mediante encolado. Algunos de ellos se fijan mediante grapas, pernos o tornillos y otros se sellan a un soporte de mampostería.

Para extraer el amianto, se pueden adoptar tres métodos: degradación mecánica por rotura o perforación, corte o incluso caída de plantas (musgo, líquenes) que hayan colonizado la pared. Pero cualquiera que sea la técnica que se elija, siempre debe ir acompañada de medidas para proteger a los trabajadores y al medio ambiente.

La eliminación de amianto de las paredes de fibrocemento cuesta entre 20 y 35 euros/m2.

Coste de la retirada de amianto de las baldosas.

La mayoría de los revestimientos de suelos de baldosas encoladas o materiales plásticos construidos en la década de 1970 contienen amianto hasta en un 15 % de su masa. También se pueden mencionar los pavimentos de amianto asfáltico (betún o resina) y otros revestimientos vinílicos que hayan sido colocados sobre un mortero o nivelador mediante un adhesivo que contenga amianto (del 1 al 10%).

Hay dos posibilidades en cuanto a la eliminación del amianto del suelo, puede ser una demolición parcial o total del edificio, o una cubierta del revestimiento antiguo por uno nuevo si el amianto está bien contenido en el interior. Sin embargo, esta segunda opción no es recomendable, ya que si en el futuro surge algún problema de adherencia (entre los dos revestimientos) o de comportamiento, el amianto podría desprenderse y contaminar toda la estancia.

El precio de la remoción de amianto en pisos fluctúa entre 25 y 100 euros/m2.

Coste de la gestión de residuos.

Una vez finalizados los trabajos de retirada de amianto, todos los residuos deberán ser recogidos y asegurados antes de su transporte a un centro de eliminación de residuos especializado en el tratamiento de este tipo de productos.

El precio de esta gestión de residuos varía según su tipo. Los residuos de tipo 1 son los más peligrosos, son aquellos que contienen amianto o que han estado expuestos a él. Los residuos de tipo 2, por otro lado, son chatarra ordinaria. Así, el coste de la gestión de los residuos tipo 1 se estima entre 300 y 500 euros la tonelada y el de los residuos tipo 2 entre 25 y 40 euros el m2.