Precio de una azotea de 80, 100, 120 o 140 m2 .

¿Cuánto cuesta un tejado de 80 a 100 m2? ¿Cuál es el coste de un tejado para un área mayor de 120 a 140 m2? ¿Cuál es el coste de instalación por m2? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Factores de precio de un tejado.

El precio de una cubierta se desglosa en varios elementos: el precio del estudio técnico previo (si es necesario), el precio de la cubierta, el precio del aislamiento, el precio del marco, el precio de la impermeabilización, el precio de la obra de zinc (canalones) y el coste de la mano de obra. Fluctúa según el coste de todos estos elementos.

El principio es siempre el mismo, cuanto mayor sea la calidad del material elegido, más caro será. Y cuanto más reconocido y experimentado sea el profesional contratado, más caros serán sus servicios. Tampoco hay que olvidar los condicionantes del lugar de construcción (forma de la cubierta, grado de pendiente, número de lados, etc.) y la variable geográfica que hace que los precios sean más o menos caros entre regiones por la diferencia de costes de vida. .

El área a cubrir también es un factor a considerar. Cierto es que cubrir una superficie de 100 m2 será más caro que cubrir una superficie de 80 m2, pero en el primer caso el precio por unidad suele ser más económico. Esto se llama el reducción de precio : cuanto más grande es el sitio, menor es su coste de construcción por m2.

Es por tanto en las superficies más grandes (120 o 140 m2) donde obtendremos los mejores precios por m2. Las diferencias de precio son reales pero no son considerables.

coste de un tejado por m2 según la superficie.

Para entender mejor esta digresión y tener una primera idea de los precios, veamos el coste de un tejado según diferentes superficies que van desde 80 a 140 m2.

Para poder comparar precios únicamente en función de la superficie de obra, nos limitaremos a las clásicas cubiertas de teja romana para viviendas de una sola planta.

Precio de una azotea de 80 m2.

Para que os hagáis una idea del precio de una cubierta de 80 m2, os mostramos a continuación un presupuesto para el caso de una cubierta de pizarra y teja:

El precio de una cubierta de pizarra natural de 80 m2 subió aquí en 26.000 euros o 325 euros/m2y el del tejado de tejas de terracota en 23.600 euros o 295 euros/m2. Estas cantidades pertenecen a la gama baja de precios aplicada para esta cubierta ya que podemos ver claramente que el marco elegido es de fabricación industrial, el canalón es de zinc y el aislamiento lo harán los desvanes perdidos.

Para un marco tradicional adaptado al proyecto hay que contar entre 13.600 euros y 17.600 euros. En el caso de aislamiento por áticos reconvertidos, el precio a pagar es de 4.000 a 8.000 euros si se realiza en interior y de 9.600 a 19.200 euros si se realiza en exterior. En cuanto al canalón y la impermeabilización, el precio puede subir hasta los 10.000 euros y 12.000 euros, respectivamente. Todo depende de las preferencias y los medios.

Precio de una azotea de 140 m2.

Vamos a estimar el precio de la misma obra para el caso de una cubierta de 140 m2 para ver la diferencia:

Vemos aquí que el precio de un tejado de tejas de terracota de 140 m2 es 40.400 euros o 289 euros/m2. equivale a 43.400 euros o 310 euros/m2 para una versión de pizarra natural. El precio por m2 ha bajado ligeramente ya que la superficie a cubrir es mayor.

Es importante recalcar que esta reducción de precio por el tamaño del sitio no es obligatoria. Todo depende del profesional contratado. Esta es la razón por la que siempre es necesario comparar varias propuestas antes de tomar una decisión.

Precio de una azotea de 100 m2.

Como habrás entendido, para obtener el precio de una cubierta de 100 m2 basta con multiplicar por 100 el coste por m2 de cada operación a realizar y sumarlo todo. A continuación se detallan las cantidades, suministros e instalación incluidos, a prestar:

• Revestimiento en tejas de terracota: 60 a 90 euros por m2, por lo tanto 7.000 a 11.000 euros
• Cubierta de pizarra: 40 a 70 euros el m2 si es pizarra sintética, 60 a 120 euros el m2 si es pizarra natural, por lo tanto 4.000 a 12.000 euros por un tejado de pizarra
• Marco de armadura: 100 a 150 euros por m2, por lo tanto 10.000 a 15.000 euros
• Aislamiento por los áticos perdidos: 20 a 50 euros por m2, por lo tanto 2.000 a 5.000 euros
• Impermeabilización: 60 a 150 euros el m2, 6.000 a 15.000 euros
• Canalón de zinc: 42 a 85 euros por m2, por lo tanto 4.200 a 8.500 euros

Por supuesto, no se trata solo de tejas de terracota y pizarra como cubierta. El armazón puede ser de fabricación manual y no industrial. El aislamiento del tejado se puede realizar bajo el marco en el caso de áticos convertibles o desde el exterior si el espacio bajo el tejado es limitado. El sellado se puede hacer de varias formas y el canalón no siempre va a ser de zinc.

Por lo tanto, el coste de instalar un tejado nuevo variará según las preferencias individuales y las características específicas de cada sitio. En general, puede variar desde 270 a 370 euros el m2, todo el trabajo combinado. De ahí la importancia de evaluar adecuadamente las necesidades y posibilidades para poder comparar y optimizar costes.

Participación de mano de obra y suministros en el coste de un tejado.

La instalación de un tejado por sí sola representa aproximadamente la mitad del coste total del tejado. Está clasificado entre 120 y 160 euros el m2.

Como hemos mencionado, un gran proyecto a veces puede beneficiarse de un descuento por parte del profesional. No dude en negociar para obtener un presupuesto interesante.