Precio de una base .

¿Cuánto cuesta un zócalo? ¿Cuál es el precio promedio por m2 de una base? ¿Qué es una base y para qué sirve? ¿Cuál es el precio del zócalo tipo erizo, tipo espacio de acceso o tipo sótano? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Qué es una fundación?

El sótano es un alzado que encuentra su lugar debajo de la futura casa. Éste adopta la forma de un murete y se sitúa entre los cimientos de la vivienda y el suelo de su planta baja. Compuestos de una a tres filas de bloques de hormigón, la altura de estos muros es de 20 cm a 1 m. Tenga en cuenta que una vez superada esta altura, hablaremos de un espacio de rastreo. Este último permite el paso de redes y fundas de tuberías.

No se pueden realizar obras de sótano. solo en terreno llano. Es por esto que, la mayoría de las veces, los movimientos de tierra deben hacerse con anticipación. Además, esta puede ser parcial o total dependiendo de la construcción. Su función es soportar las paredes y fachadas, pero también evitar todos los posibles problemas relacionados con la humedad del suelo.

Avance de las obras de sótano de una vivienda.

El profesional comienza desembolsando la superficie deseada. Se trata de preparar el terreno aunque ello signifique realizar trabajos de decapado a una profundidad media de 20 cm. A continuación pasamos a excavar las excavaciones que tendrán que tener entre 25 y 30 cm de profundidad sin heladas.

Una vez realizado este paso, es el momento de verter el hormigón limpio, que no es otro que un hormigón pobre en bajas dosis. Luego, comenzamos el vaciado de la cimentación de hormigón armado. En este segundo caso se han integrado armaduras metálicas para reforzar el hormigón. A partir de ese momento, será posible comenzar a levantar las filas de bloques de viento. Esta es la base en sí.

Luego, el profesional instala los postes de refuerzo antes de instalar los conductos y tuberías. Rellena con piedra caliza, coloca aislamiento y luego termina con el vertido de la losa de hormigón.

Precio medio de un sótano.

El tipo de sótano es el primer factor que influye en el importe de la factura. Por lo tanto, si el sótano erizo es el más económico, será necesario multiplicar su presupuesto por dos para crear un sótano tipo sótano.

En promedio, cuente alrededor 180 euros el m2, mano de obra incluida.

Ver también: el coste de la obra estructural.

Precio de una base de erizo.

Además de ser el menos costoso, este tipo de base es el más fácil de hacer. De hecho, la losa de hormigón se vierte sobre el suelo, por supuesto después del desembolso y el relleno con grava, lo que requiere solo un mínimo de materiales y mano de obra. Sin embargo, esta solución solo es posible con una condición: que el suelo sea tan estable como plano.

Para información, el trabajo de sótano tipo erizo comienza con decapar el suelo. A continuación, la grava se esparce uniformemente sobre toda la superficie. Esto servirá como base para verter la losa de hormigón. Posteriormente, será necesario añadir una película de poliano para optimizar el aislamiento y superar cualquier problema de humedad.

Excepcionalmente, se podrá instalar una película antiradón en la medida en que su vivienda esté muy expuesta al riesgo de infiltraciones o remontes. Tenga en cuenta que el radón se conoce desde 1987 por sus propiedades cancerígenas.

Si tienes pensado hacer un sótano tipo erizo, el coste medio por m2 se estima en 110 euros, incluidos suministros y mano de obra.

Precio de un espacio de rastreo.

Esta opción se recomienda en regiones lluviosas. En efecto, la existencia de un espacio entre el suelo de la planta baja y la cimentación evita los flujos de agua así como el riesgo de inundación. También cabe señalar que este espacio tendrá que al menos 20 cm. Este espesor corresponde a dos filas de bloques de hormigón, bloques de hormigón impermeables o escombros.

Si desea configurar una conexión eléctrica, planifique un espacio de rastreo 70 cm de alto. Esta es la altura mínima indicada para permitir el paso de una persona sin dificultad. Por otro lado, si estás pensando en tener más altura, consulta la Plan Local Urbano de tu región. Esto sin duda indicará el estándar que no se debe exceder en términos de espacio de rastreo.

Para construir un sótano del tipo de espacio de acceso, planee 140 euros el m2 todo incluido.

Precio de un sótano tipo sótano.

Este tipo de base es la más difícil de implementar. El profesional a cargo deberá cavar el suelo para crear un piso adicional. Así, la totalidad o parte de los muros quedarán enterrados en el suelo. Luego hablaremos de fundación total o parcial. Estos elementos deben ser lo suficientemente fuertes para permitir que la estructura resista la presión de la tierra.

Los sótanos generalmente requieren un gran tecnicismo. Si no se ejecutan a la perfección, se producirán problemas de humedad, debilitando el sótano y las paredes exteriores. Esta elección también implica el diseño de zanjas de drenaje alrededor de la construcción para evitar el estancamiento de agua en los sótanos.

El nivel de dificultad de la obra a realizar hace de este sótano el más caro de todos. Normalmente tienes que contar 270 euros el m2 de media, materiales e instalación incluidos.

¿Cuáles son las obligaciones para el trabajo del sótano?

La realización de una base en sí misma no es obligatoria. Esta técnica puede ser reemplazada por una construcción en balsa. Para información, esto es solo una base superficial. Esta losa portadora se utiliza en la construcción de piscinas o edificios.

Las obligaciones se refieren más bien a la protección del sótano que figura en el DTU 20.1 sobre albañilería y construcción. En este sentido, no basta con la colocación de una lámina impermeabilizante alveolar NEPE. Esto debe ser precedido por un impermeabilización o impermeabilización de mampostería. Tenga en cuenta que un sello impide el paso de agua y aire. En cuanto a la impermeabilización, solo bloquea el agua mientras deja respirar el material.

Precio de un sótano: ejemplo de presupuesto.

Un propietario planea crear un entrepiso de 20 cm de alto en una superficie total de 25 m2. Aquí está el presupuesto que le envió una empresa de obras estructurales en Reims:

Sótano en aglomerado de 20: 52€ * 25: 1.300
Impermeabilización de la base con 2 manos de negro y delta ms: 29 euros * 25: 725 euros
Mano de obra : 1.250 €
HT totales : 3.275 €
20% IVA: 655 euros
PRECIO TOTAL : 3.920 €