Precio de una limpieza de tejados .

¿Cuánto cuesta una limpieza de tejado? ¿Cuál es el precio por m2 para la limpieza de techos? ¿Cuál es el coste de una limpieza simple o completa de un tejado? ¿Cuándo es el mejor momento para limpiar el tejado? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Limpieza de techos: llame a un profesional.

Después de varios años de uso, el aspecto del tejado se deteriora debido a la suciedad, el musgo, el hollín y el humo doméstico que se escapa por los conductos y sube a la superficie. Luego comienza a oscurecerse y se vuelve cada vez más desagradable a la vista. Por ello es necesario pensar en limpiarlo para devolverle su brillo y su belleza de antaño; debe deshacerse de todo lo que perjudique su estética.

Sin embargo, esto no es fácil. Circular por el tejado es peligroso y un movimiento brusco o una mala manipulación pueden dañarlo, sobre todo si es de tejas. Por lo tanto, es necesario utilizar los servicios de un profesional, solo él tiene las habilidades y los conocimientos necesarios que pueden garantizar la finalización del trabajo lo antes posible y de acuerdo con las reglas del arte.

Precio medio por m2 de limpieza de tejados.

El coste del trabajo de limpieza de techos depende principalmente de la naturaleza de la limpieza. Esto puede variar desde una simple limpieza a alta presión o con vapor hasta una limpieza completa. Por limpieza completa entendemos por ejemplo el hecho de desespumar o aplicar productos de tratamiento.

Otro factor interviene en la fijación de los precios de la limpieza de un tejado: la pendiente del tejado. De hecho, un tejado muy inclinado aumentará los riesgos durante el trabajo. Por lo tanto, el profesional deberá asegurarse con la ayuda de una cuerda en toda la obra y esto implicará tiempos de intervención más prolongados y, por lo tanto, más costosos.

Para una limpieza de tejado, cuente en promedio 15 a 32 euros/m2, sin canalonesdependiendo de la naturaleza de la intervención y la dificultad.

Precio de una simple limpieza de tejado.

La limpieza simple del tejado consiste en un lavado a presión, tipo Karcher, o lavado con cepillo y productos de mantenimiento. Elimina la suciedad y el musgo que se ha acumulado en el tejado con el tiempo. La elección del método dependerá de la condición del tejado. Si la suciedad es superficial, la presión del agua puede ser suficiente para eliminarla; en cambio, si se han pegado a la pared del tejado, es más adecuado frotar con un cepillo.

Tenga cuidado de no usar demasiada presión de agua para evitar dañar el tejado. También se debe tener cuidado en elegir el producto de tratamiento adecuado, preferiblemente un producto neutro, para no debilitar el revestimiento del tejado y evitar que el agua de limpieza altere el equilibrio del lugar en el que será evacuado. El precio de una simple limpieza de tejado fluctúa entre 15 y 25 euros el m2.

Precio de una limpieza completa de tejados.

La limpieza completa de un tejado incluye dos pasos: limpieza simple, desmusgo y tratamiento del tejado mediante la aplicación de fungicida y producto hidrofugante. De hecho, la simple limpieza solo devuelve el brillo al tejado, pero no lo protege contra el musgo, las bacterias y la humedad.

Además, para remediarlo, hay que tratarlo. Después de limpiarlo, aplique un producto antiespumante y un producto hidrofugante para hacerlo más resistente al agua. Del mismo modo, para eliminar las marcas negras situadas cerca de los desagües del tejado, se pueden utilizar productos especiales o desengrasantes si el fregado con cepillo no es efectivo. El precio de una limpieza completa de tejados oscila entre 22 y 32 euros/m2.

Limpieza de cubiertas: precio de los productos de tratamiento.

Solo para los productos de tratamiento, aquí tienes algunos precios para que te hagas una idea sabiendo que su coste ya está incluido en los precios por m2 anteriores.

• El precio de un producto antimusgo o antialgas ronda los 3 euros el litro con un rendimiento medio de 1L/m2;
• El precio de un litro de un producto se estima entre 5 y 15 euros dependiendo de su calidad. Su rendimiento medio es de 0,2 L/m2. Debe aplicarse en varias capas para que sea efectivo;
• El precio de un limpiador de vetas negras para el tejado se estima entre 5 y 8 euros el litro. El producto se debe diluir en agua cuyo volumen sea equivalente a 5 o 10 veces el propio y esta cantidad puede cubrir 10 m2.

Si tenemos que comprar los productos nosotros mismos, debemos prestar atención a las instrucciones del embalaje, puede haber contraindicaciones en cuanto a la naturaleza del tejado o requisitos específicos.

¿Cuándo es el mejor momento para limpiar su tejado?

No se recomienda realizar una limpieza de tejados en épocas de mucho calor y en épocas de lluvia. En el primer caso, los productos del tratamiento simplemente se evaporarán, y en el segundo caso, serán eliminados inmediatamente por la lluvia. Lo ideal sería hacerlo cuando la temperatura sea lo suficientemente moderada y la previsión meteorológica no anuncie lluvia, al menos durante los próximos 3 días.

Ejemplo de cotización de limpieza de techos.

Para una cubierta de tejas de terracota de 100 m2 a 2 vertientes, es necesario contar:

- El precio de la mano de obra es de 22 euros/m2: 100x22 = 2200€;
- El precio del tratamiento fungicida es igual a 3,5 euros/m2: 100 x 3,5 = 350€;
- El precio del tratamiento hidrófugo equivale a 0,6 euros/m2: 100 * 0,6 = 60 euros, en 3 capas: 60 x 3 = 180 euros;
- Por tanto, el coste total de la obra es: 2.610 €.

Tenemos un coste total de 26,10 euros/m2equivalente a la mediana del rango de precios observado en España para la limpieza completa de techos.

Coste de limpieza de tejados: canalones.

Las tarifas anteriores no incluyen la limpieza de canaletas. Sin embargo, no es la limpieza de las canaletas lo que realmente cambiará los precios. En efecto, para una cubierta estándar de 100 m2, el profesional tardará entre 100 y 200 euros para limpiar perfectamente los canalones. Además, muchos profesionales lo incluyen en los precios.

Después de limpiar el tejado, es normal que el proveedor de servicios se asegure de que las canaletas no hayan sido bloqueadas. Por lo tanto, los controlará naturalmente, pero de una manera superficial. Para una verdadera limpieza profunda de las canaletas, deberá agregarse al sitio de construcción.