Precio de una terraza sobre pilotes .

¿Cuánto cuesta una cubierta sobre pilotes? ¿Cuál es el precio por m2 de un kit o terraza a medida sobre pilotes? ¿Cuál es el precio de una terraza sobre pilotes de madera, hormigón o metal? ¿Cuál es el coste de la instalación? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Terraza sobre pilotes: principio, ventajas y desventajas.

Una terraza sobre pilotes es una terraza construida a cierta altura del suelo, unos centímetros o al mismo nivel que un suelo según se prefiera. En lugar de construirse sobre una losa de hormigón como cualquier terraza convencional, se asienta sobre postes y se apoya sobre viguetas y vigas. Lo que lo diferencia de un balcón es su superficie mayor o igual a 9 m2.

Construir una terraza sobre pilotes puede ser muy ventajoso. No solo es estético, sino también muy práctico. Su principio hace posible eludir movimientos de tierra complejos y lentos en terrenos escarpados e irregulares. Ofrece una mejor vista del exterior y del horizonte, y mantiene intacto el terreno y su vegetación. Además, no está sujeta a problemas de humedad como suele ocurrir con una terraza tradicional y proporciona un espacio subterráneo que se puede utilizar para almacenamiento, aparcamiento, etc...

La principal desventaja de una terraza sobre pilotes radica en su diseño, que es a la vez técnico y costoso. Es obligatorio un estudio previo para asegurar que sus dimensiones y su carga operativa sean compatibles con su uso. También es importante partir de las recomendaciones de un aparejador para evitar sorpresas desagradables si alguna vez se construyera en un solar de riesgo.

Precio por m2 de una terraza sobre pilotes.

El precio de una terraza sobre pilotes depende esencialmente de los materiales que la componen. Se estima entre 65 y 420 euros el m2, suministros y mano de obra incluidosdependiendo de los materiales.

Los precios a continuación se refieren a los precios de los materiales de estructura y suspensión de la terraza y no de su revestimiento.

tipo de terraza	Precio por m2
Kit terraza sobre pilotes	110 a 220 euros/m2
Terraza sobre pilotes de madera	65 a 220 euros/m2
Terraza sobre pilotes de hormigón	300 a 420 euros/m2
Cubierta sobre pilotes de acero	150 a 220 euros/m2

Precio de una terraza sobre pilotes en forma de kit.

La plataforma sobre pilotes en kit es la versión prefabricada, lista para ser ensamblada e instalada. Es por ella por la que debemos decantarnos cuando no es posible hacer a medida (por falta de medios o de espacio). Existe en varios tamaños y materiales, su altura suele tener un tope de 3 metros: madera, acero, madera-acero, 4 x 4,2 o 6 x 4,2 o 8 x 4,2. Puede encontrarlos fácilmente en las tiendas del fabricante o en línea, y también encontrará allí el forro y los kits de accesorios a juego.

El precio de una terraza sobre pilotes en forma de kit varía entre 110 y 220 euros el m2, suministros e instalación incluidos, según los materiales elegidos.

Precio de una tarima de madera sobre pilotes.

La madera es muy apreciada por su elegancia y autenticidad. Combina con cualquier estilo y su diseño es atemporal. Es ecológico, fácil de moldear y ligero. Es ideal para terrazas elevadas de menos de 1 metro. Para que la cubierta de madera esté bien estabilizada y en equilibrio, sus pilotes deben estar sellados en un soporte de hormigón; así quedarán bien anclados al suelo y no correrán el riesgo de pudrirse al contacto.

Los puntos débiles de la madera son su fragilidad y su baja resistencia a las condiciones climáticas ya los insectos xilófagos. Su carga operativa es limitada, no puede soportar ninguna estructura que no sea de madera: por lo tanto, la plataforma de madera debe ser completamente de madera, incluso en términos de revestimiento. Para una mayor durabilidad, es necesario invertir en especies de madera resistentes a la putrefacción, como la madera exótica, o proporcionar un tratamiento fungicida hidrófugo y renovable con fines de protección.

El precio de una terraza sobre pilotes de madera oscila entre 65 y 220 euros el m2, suministros e instalación incluidossegún el tipo de madera elegida: de 65 a 145 euros el m2 si es madera europea, de 80 a 220 euros el m2 si es madera exótica y de 70 a 170 euros el m2 si es madera compuesta.

Precio de una terraza sobre pilotes de hormigón.

El hormigón es un material sólido, duradero e inherentemente imputrescible. Puede acomodar todo tipo de revestimiento y su carga operativa no está limitada como la de la madera. Es personalizable a voluntad: tono, color y acabado. Es de fácil mantenimiento y su relación calidad/precio es muy competitiva.

La implementación de una terraza sobre pilotes de hormigón es bastante complicada. Su dosificación debe hacerse con rigor y en base a cálculos muy precisos según su uso y su disposición. Al ser el hormigón un material pesado, no olvide comprobar la solidez del muro sobre el que se apoyará la estructura y asegurarse de la robustez de sus cimientos para evitar que constituya una amenaza para sus usuarios.

El precio de una terraza de hormigón sobre el agua varía de 300 a 420 euros el m2, suministros e instalación incluidos : 300 a 370 euros el m2 de hormigón en bruto y 350 a 420 euros el m2 de hormigón encerado.

Precio de una terraza sobre pilotes en acero.

La terraza sobre pilotes en acero (galvanizado, para uso en exteriores) es apreciada por su diseño moderno e industrial, su robustez y su durabilidad. Se construye sobre postes, vigas y viguetas metálicas atornilladas o soldadas sobre una base estable y dura.

En la mayoría de los casos, su revestimiento es de madera o tejas. Casi no requiere mantenimiento y se puede personalizar según se desee. Para conservar su luminosidad, no dudes en renovar su tinte cada 2 o 3 años.

El precio de una terraza de pilotes de acero está entre 150 y 220 euros el m2, suministros e instalación incluidos.

Terraza sobre pilotes: coste de instalación.

La instalación de una terraza sobre pilotes se realiza en varias etapas. En primer lugar, hay que empezar por determinar su ubicación, sus dimensiones (grosor y superficie de la terraza, sección y canto de la estructura portante) y el lugar exacto donde se implantarán los postes, las vigas y las viguetas.

Entonces es necesario excavar y sellar los pilotes. El procedimiento a adoptar difiere según su naturaleza:

- Los postes de madera se empotrarán en placas fijadas en hormigón endurecido;
- Los postes de hormigón están encajonados en el suelo;
- Se introducen los postes metálicos en los huecos previstos y se vierte encima el hormigón para fijarlo.

Luego, hay que colocar las vigas y viguetas sobre los postes, luego atornillar o fijar sobre ellos el suelo o el suelo de la terraza. Finalmente, solo queda colocar el revestimiento final.

El precio de poner una terraza sobre pilotes está entre 50 y 120 euros/m2 : 50 a 90 euros por m2 para un carpintero y 60 a 120 euros por m2 para un albañil. Este es el coste del albañil solo, excluyendo el coste de los materiales.

Coste final de una cubierta sobre pilotes.

Como con cualquier mazo, el coste total no termina ahí. De hecho, para tener una idea del coste final de una terraza sobre pilotes, también es necesario integrar una cierta cantidad de otros costes: los costes relacionados con su revestimiento, la barandilla que la asegurará, las escaleras que servirán eso, etc

Para más información, consulte el coste de barandas y escaleras.

Legislación para terrazas sobre pilotes.

Dado que la urbanización de una terraza sobre pilotes contribuye a la modificación del aspecto exterior del inmueble, es necesario consultar previamente el Plan Local de Urbanismo para conocer las instrucciones y realizar la declaración para una altura de elevación superior a 60 cm. Un permiso de construcción es obligatorio si el área planificada excede los 20 m2.

Según la ley, para ser convertible y habitable, una terraza debe tener al menos 6 a 10 m2. Si se encuentra a más de 1 metro del suelo, debe estar equipada con una balaustrada de al menos 80 cm de altura con un espacio máximo entre barrotes de 11 cm.

Anotar : A título indicativo, la declaración de obra de una terraza sobre pilotes de 20 m2 cuesta unos 800 euros. Para un área más grande, espere pagar 2000 euros en promedio por un permiso de construcción.