Ejemplo de cotización de aislamiento exterior .

Índice
  1. Cotización de aislamiento exterior con lana mineral.
  2. Presupuesto aislamiento exterior
  3. Detalle del presupuesto para aislamiento exterior de lana mineral.
    1. Preparación del sitio.
    2. Aislamiento del exterior de los muros de fachada.
  4. Precio medio de aislamiento exterior con lana mineral.

Aislamiento exterior
¿Cuánto cuesta el aislamiento exterior? Para que os hagáis una idea de los precios, aquí tenéis un ejemplo reciente de un presupuesto realizado por un profesional para aislamiento exterior con paneles de lana de roca.

Cotización de aislamiento exterior con lana mineral.

Existe una amplia gama de aislamientos que se pueden utilizar para el aislamiento exterior de una casa. Las más demandadas son las lanas de origen mineral ya que son más accesibles en precio, más resistentes y más eficientes. Están disponibles en todas partes y se venden en diferentes formatos para adaptarse a todas las necesidades.

Actualmente, las 2 lanas minerales más conocidas son lana de vidrio y lana de roca. Es este último el que será objeto de la estimación que aquí analizaremos. Se trata de una obra de aislamiento térmico por el exterior (ITE) de la fachada posterior de 62 m2 y del frontón izquierdo de 30 m2 de una vivienda situada en Vitry Sur Seine.

Según las cláusulas del presupuesto, las condiciones de pago son las siguientes: 30% al realizar el pedido, 60% durante la obra y 10% al finalizar la obra.

Presupuesto aislamiento exterior

Beneficio Superficie Premio Total
preparación del sitio
Configuración del sitio de construcción
Protección del sitio
Montaje y desmontaje de andamios
Limpieza final de obra
92 m2 10€ 920€
Aislamiento térmico exterior
Limpieza de medios
Raspado, embolsado y eliminación de cualquier recubrimiento desintegrado
Aplicar un fijador
Reparación de grietas con mortero de cemento
Extensión de las rejillas de ventilación.
Adaptación de bajantes
Suministro e instalación de rieles de bastidor de inicio a 10 cm del suelo
Suministro e instalación de todos los perfiles de remate si es necesario
Suministro e instalación encolada de paneles de lana de roca
(rígido, de densidad única, sin recubrimiento)
(AISLANTE ECOROCK MONO LANA DE ROCA 1200*600)
Espesor 140 mm
R=3.85m2.K/W
Conductividad térmica certificada: 0,036 W/(mK)
Elegible para crédito fiscal
Suministro y aplicación de tacos (5 a 6 tacos por placa)
Aplicación de una primera pasada de fondo
Suministro e instalación de trama de fibra de vidrio tipo G2
Suministro e instalación de varillas inglesas cubiertas con lino
Aplicación de una 2ª pasada con llana de fondo regulador básico
Aplicación de una capa de acabado (color a definir con el cliente)
Suministro e instalación de antepechos con desagüe pluvial
Suministro e instalación de un dorsal
92 m2 120€ 11.040 €
ALTA TOTAL 11.960€
IVA (5,5%) 657,80€
PRECIO TOTAL 12 617,80€

Detalle del presupuesto para aislamiento exterior de lana mineral.

El presupuesto que vamos a estudiar se refiere al aislamiento de 2 muros de fachada diferentes. Normalmente debería haber 2 presupuestos separados, pero dado que los precios por m2 aplicados para los 2 conceptos "preparación de obra" y "aislamiento térmico exterior" son los mismos en ambos casos, los 2 presupuestos se han combinado.

La partida más importante del presupuesto es la relativa al aislamiento y esto es lógico ya que es el objeto mismo de la obra.

Preparación del sitio.

La preparación del sitio incluye:

  • El montaje del andamio (y su desmontaje al final de la obra);
  • La preparación e instalación del equipo de protección del profesional: arnés de seguridad con ancla, casco, guantes, gafas protectoras, etc.;
  • La instalación de señalización vial para avisar a los vecinos de que habrá obras en el recinto.

Aislamiento del exterior de los muros de fachada.

Esta posición se divide en varias operaciones. El primero es la preparación de los soportes a aislar: fachada posterior y frontón izquierdo. Consiste en limpiarlos, quitarles el revestimiento dañado, aplicarles un fijador para estabilizarlos y reparar sus grietas con un mortero de cemento.

A raíz de esto, estaba previsto ampliar las rejillas de ventilación y reorientar los bajantes no solo para evitar que interfirieran en la obra, sino también para adaptarlos al nuevo espesor de la pared (con aislamiento). Después hay que tomar unas medidas y colocar los largueros del marco así como los perfiles. Debe haber un espacio de 10 cm entre el suelo y la barandilla de salida.

Para asegurar una sólida conexión entre el raíl de arranque y el aislamiento, y para facilitar la evacuación del agua del sistema, se acordó insertar una aleta de PVC en el raíl. Esto luego se recubrirá sobre el aislamiento y actuará como un refuerzo protector.

Los paneles de lana de roca elegidos aquí miden 1200 x 600 mm y tienen un espesor de 140 mm. Deben ser pegados y pegados a las paredes. No están revestidos y cuentan con la certificación ACERMI. Su resistencia térmica es igual a 3,85 m2.K/W, lo que los hace elegibles para el Crédito Fiscal.

Una vez instalados los aisladores rígidos, solo queda pasarles una capa de fondo, cubrir todo con un marco de fibra de vidrio G2 e instalar los listones de las esquinas. En cuanto a los acabados, se acordó aplicar una 2ª capa de imprimación a pintar e instalar antepechos con desagüe pluvial.

Precio medio de aislamiento exterior con lana mineral.

La estimación del aislamiento exterior se planteó aquí en 12.617,8 euros, suministros e instalación incluidos, para una superficie total de 92 m2. Al relacionarlo con m2, obtenemos 137,15 € por m2.

Si comparamos esta cantidad con la gama de precios medios aplicados a los trabajos de aislamiento exterior basados ​​en paneles aislantes, a saber 110 a 170 euros el m2, instalación incluidavemos que de hecho está incluido en él.

De media, la gran mayoría de presupuestos se sitúan en un rango de 130 a 150 euros/m2, pero podemos encontrar más caros según las regiones de que se trate o más baratos según si el profesional está en actividad o no.

Aparte de la zona geográfica, es la calidad del aislamiento lo que hará subir o bajar los precios. Los aislantes con una R muy alta (resistencia térmica) se comercializarán a precios de 150 euros/m2 o más.

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