Ejemplo de cotización de tejado .

Índice
  1. Presupuesto para reparación total de un tejado.
  2. cotización de tejado
  3. Detalles del presupuesto de reparación del tejado.
    1. Preparación del sitio.
    2. Retiro del tejado viejo y retiro de escombros.
    3. Suministro e instalación de bizcocho de 2 hileras.
    4. Chevronage y aislamiento.
    5. Suministro e instalación de una película barrera de vapor.
    6. Instalación de paneles sólidos y aislamiento entre vigas.
    7. Revestimiento y colocación de azulejos.
    8. Suministro e instalación de canalón de zinc.
  4. Presupuesto de reparación de tejados: ¿qué IVA aplicar?
  5. Cotización promedio de reparación de tejado.

Reparación de tejado
¿Cuánto cuesta un tejado? Para darle una idea de los precios, aquí hay un ejemplo reciente de una estimación realizada por un techador profesional.

Presupuesto para reparación total de un tejado.

Si planea rehacer completamente su tejado, la siguiente estimación puede servir como guía. Le dará una visión general del sitio que le espera y el presupuesto que tendrá que preparar para este tipo de proyecto.

Se trata de desmontar y renovar por completo una cubierta de tejas de 67 m2 en una casa de 15 años. De acuerdo con los términos acordados, el pago debe realizarse en 3 cuotas: 40% en el pedido, 30% durante el trabajo y el resto a la entrega.

cotización de tejado

Beneficio Cantidad Premio Total
Andamio 81 m2 10€ 810€
Mecanismo de elevación 1 1.450€ 1.450€
Deposito de basura 1 545€ 545€
Desmontaje completo del tejado y la chimenea. 67 m2 29€ 1943€
Suministro e instalación de bizcocho de 2 hileras 12ml 195€ 2.340 €
Suministro e instalación de viga de abeto Douglas 126ml 20€ 2.520€
Suministro e instalación de panel aislante de alta densidad 67 m2 22€ 1.474 €
Suministro e instalación de una película barrera de vapor 54 m2 12€ 648€
Suministro e instalación de paneles macizos 54 m2 50€ 2.700 €
Suministro e instalación de aislamiento de corcho a granel entre las vigas 14 m3 215€ 3.010€
Suministro e instalación de tejas mecánicas + listón 66 m2 40€ 2.640 €
Suministro e instalación de tejas de borde 12ml 54€ 648€
Suministro e instalación de canalón de zinc 12ml 125€ 1.500€
ALTA TOTAL 22.228 €
IVA(10%) 2 222,80€
PRECIO TOTAL 24 450,80€

Detalles del presupuesto de reparación del tejado.

La renovación del tejado es un proyecto que requiere una inversión bastante importante. Los artículos más caros suelen ser los correspondientes al suministro e instalación de vigas, aislamiento y techado. Garantizan no solo su resistencia y durabilidad, sino también su rendimiento y estética.

Preparación del sitio.

La preparación del sitio incluye el montaje y desmontaje del andamio al inicio y al final del sitio. También incluye el alquiler e instalación de un dispositivo de elevación para facilitar el manejo de las distintas partes del tejado que, a menudo, se ensamblan previamente en el suelo antes de montarse.

Retiro del tejado viejo y retiro de escombros.

Este ítem corresponde al desmontaje y retiro del tejado en su totalidad: armazón, parte inferior del tejado e incluso chimenea. Una vez retirado todo, se ha previsto separar los residuos, clasificarlos en bolsas habilitadas a tal efecto y evacuarlos al centro de reciclaje.

Suministro e instalación de bizcocho de 2 hileras.

El genovés es una forma arquitectónica de cornisa de alero de origen mediterráneo. Consiste en 1, 2, 3 o 4 filas superpuestas de mosaicos de canales. Se coloca debajo de los bordes exteriores de la cubierta del tejado para darle un poco más de elegancia.

En nuestro caso, se planeó elegir una versión con 2 filas de mosaicos de canales.

Chevronage y aislamiento.

Se acordó instalar vigas de abeto Douglas de sección 8 x 22 para que la estructura pudiera soportar el peso de un tejado de tejas. Entonces es necesario colocar encima los paneles de aislamiento de alta densidad con un espesor de 35 mm y una resistencia térmica R = 0,75.

Suministro e instalación de una película barrera de vapor.

El conjunto de viga y aislamiento debe cubrirse con una membrana de barrera de vapor de celulosa reforzada para garantizar una mejor estanqueidad. La membrana debe fijarse mediante un adhesivo.

Instalación de paneles sólidos y aislamiento entre vigas.

El cliente y el profesional acordaron recubrir la cara interior de la cubierta con paneles macizos en tiras anchas de abeto sin tratar de 16 mm de espesor, y luego colocar aislamiento suelto entre la espina de pescado.

El aislamiento elegido es el corcho. Su densidad es de 65 Kg/m3, su espesor es de 220 mm y su resistencia térmica es igual a 4,89.

Revestimiento y colocación de azulejos.

Después de haber dispuesto, instalado y fijado los listones y contralistones sobre la película barrera de vapor, proceder a la colocación de las tejas mecánicas, las tejas de cumbrera y las tejas de borde. Estos se unirán con mortero de cal-cemento. Las tejas mecánicas, por su parte, se enclavijan y atornillan a los listones.

El profesional procederá de abajo hacia arriba y por pendiente. Comenzará colocando la primera teja de borde seguida de la primera fila de tejas mecánicas. Luego ajustará el espacio entre las tejas y las fijará una por una en los listones. Luego continuará con la colocación de los bordes, continuará con las filas de tejas mecánicas y repetirá las mismas operaciones hasta cubrir completamente el tejado.

Suministro e instalación de canalón de zinc.

Al final de la obra solo queda instalar canalones de zinc en los cantos laterales de la cubierta y conectarlos a la red de desagüe para asegurar la correcta evacuación del agua de lluvia recogida en la cubierta y así garantizar su estanqueidad.

Presupuesto de reparación de tejados: ¿qué IVA aplicar?

Al tratarse de obras de reforma de un edificio construido hace más de 2 años, el IVA aplicado se reduce al 10%. Esta reducción se aplica tanto a la mano de obra como a los suministros ya que es el profesional el que debe aportarlo todo.

Es muy importante enfatizar aquí que se trata de un trabajo de renovación y no de embellecimiento. En este segundo caso, el IVA se mantiene en el 20%.

Cotización promedio de reparación de tejado.

El presupuesto para la reparación total del tejado asciende aquí a 24.450,8 euros, suministros e instalación incluidos. Reportado al m2, obtenemos 364,94 euros.

Si comparamos esta cantidad con el rango medio de precios de los trabajos de reparación de tejados en España, es decir, de 170 a 600 euros, incluidos los suministros y la instalación, vemos que no es ni demasiado caro ni demasiado asequible.

Cabe recordar que esta es una cita específica que de ninguna manera se puede aplicar a otro sitio, incluso si los 2 son similares. Para saber el precio exacto de tu proyecto, nada mejor que conocer a los profesionales. Por lo tanto, podrá beneficiarse de su experiencia y asesoramiento.

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