Ejemplo de presupuesto de pintura para una escalera .
¿Cuánto cuesta volver a pintar el hueco de la escalera de un edificio? ¿Cuál es el presupuesto medio por m2 para pintar un hueco de escalera? Para que te hagas una idea de los precios, aquí tienes un presupuesto reciente hecho por un pintor profesional para repintar el hueco de la escalera de un edificio de 2 plantas.
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Presupuesto para repintar el hueco de la escalera de un edificio.
El propietario desea reformar las zonas comunes del edificio y en especial el hueco de la escalera que tiene más de 15 años. De color claro, se encuentra en buen estado general pero tiene muchas huellas en las paredes de los 3 niveles del edificio.
Se trata pues de refrescar la pintura y optar por un color menos desordenado que el gris. El techo tiene 2,50 m de altura y la superficie total a pintar se estima en 126 m2.
El profesional propuso un presupuesto basado en una pintura acrílica de color marrón claro sin ningún coste adicional particular en la medida en que el sitio no presenta dificultad.
Según los términos acordados entre las dos partes, el pago se realizará en 2 plazos: el 30% antes del inicio de la obra y el resto a la entrega.
| Beneficio | Cantidad | Premio | Total |
|---|---|---|---|
| Lavado de paredes/techos y relleno de huecos | 126 m2 | 4€ | 504€ |
| Pintura acrílica marrón claro Tollens | 126 m2 | 4€ | 504€ |
| Aplicación de pintura en 2 manos | 126 m2 | 25€ | 3.150 € |
| Preparación y limpieza final de obra | 1 | 100€ | 100€ |
| ALTA TOTAL | 4.258€ | ||
| IVA(10%) | 425,80€ | ||
| PRECIO TOTAL | 4.683,80 € | ||
Detalle del presupuesto de pintura de hueco de escalera.
El precio de los trabajos de pintura depende sobre todo del estado de las superficies y de la altura del solar. El coste de las pinturas utilizadas es marginal.
En nuestro caso, la altura es estándar y las paredes están en buen estado. Por lo tanto, el sitio no presenta ningún problema particular.
Lavado de paredes y relleno de huecos.
Estando el soporte en buen estado, lavar y secar las paredes y techos será suficiente para prepararlos.
Previamente, los agujeros deben rellenarse con un relleno.
Pintar el hueco de la escalera.
La pintura acrílica profesional Tollens en color marrón claro se aplica en dos manos. No se requiere relleno de preparación de superficie.
Preparación y limpieza final de obra.
Se instalaron lonas para proteger la escalera durante el trabajo de pintura. Asimismo, se instalan protecciones en la carpintería de las puertas y ventanas del hueco de la escalera.
Presupuesto medio para pintar las zonas comunes.
El importe del trabajo de pintura del hueco de la escalera asciende aquí a 4.683,80 € impuestos incluidos. Reportado en HT y por m2, el estimado asciende a 33,79 euros/m2.
La estimación está en el medio del precio. El coste por m2 de repintar áreas comunes es más o menos similar al coste de pintar viviendas individuales, es decir 20 a 35 euros/m2 en promedio en España. A 34 euros/m2, la estimación está más bien en la parte superior del rango, pero esto se puede explicar.
De hecho, en el hueco de una escalera, una parte importante de la superficie a pintar está formada por el techo. Sin embargo, éste es más caro de pintar que una pared por la dificultad de trabajar los brazos en altura. Es por eso que la cotización está en el rango de precios altos.
¿Qué IVA hay que aplicar para reformar un hueco de escalera?
El tipo de IVA aplicable depende de la naturaleza de la obra y la antigüedad del edificio. El tipo de IVA será del 10% para un inmueble de más de 2 años, o del 20% si es más reciente.
Siendo aplicable también sobre los suministros, el prestador de servicios quien deberá proceder por sí mismo a la compra de dichos suministros. De lo contrario, los pagará con el 20% de IVA.
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