Precio de un marco por m2 .

¿Cuánto cuesta un cuadro? ¿Cuál es el precio por m2 de un marco? ¿Cuánto cuesta un marco tradicional o una casa de campo? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Factores de precio de un marco.

El precio del marco puede variar según 3 parámetros principales:

• Su talla : un marco verá evolucionar sus costes por m2 de manera decreciente según la importancia del sitio de construcción.
• Sus materiales constituyentes: el precio del marco varía dependiendo de si es un marco de madera, metal u hormigón ya que los precios de estos materiales son diferentes. Sin embargo, no debe olvidarse que, aunque el material elegido sea menos costoso que otro, su corte y su montaje pueden resultar más complejos. Por lo tanto, los costes pueden alinearse si el precio de la mano de obra aumenta. Lo mismo ocurre con un material que es caro de comprar, pero fácil de trabajar y manejar.
• El tipo de marco: un marco tradicional ensamblado a mano cuesta más que un marco fabricado industrialmente por máquinas y listo para ser colocado.
• La zona geográfica de ubicación: el precio de un marco instalado en una zona con clima severo o un clima duro puede revisarse al alza en la medida en que debe estar bien reforzado para ser más resistente.

Precio medio por m2 de un marco de madera.

El marco es el elemento central del tejado. Puede ser tradicional o industrial, es decir con piezas ya ensambladas. En este caso, llamamos a este marco cortijos mientras que el marco tradicional consiste en elementos hechos a medida capaces de adaptarse a cualquier configuración del tejado. También hay marcos de metal o de hormigón, pero aquí solo mencionaremos los marcos de madera.

El precio medio para instalar un marco de madera se estima en 170 euros por m2, marco e instalación incluidos. A continuación se muestran diferentes elementos de precio por m2 para la instalación del marco:

Precio de un marco tradicional.

El precio de un marco tradicional es más alto, porque todo el marco se ensambla a mano, extremo a extremo, sin ningún elemento preensamblado. Su particularidad radica en que no requiere conectores metálicos como otros tipos de marcos, solo vigas y postes de madera. Las especies más utilizadas para el diseño de una estructura de este tipo son: abeto de Douglas, abeto, abeto y roble.

El marco tradicional es duradero, estético y ecológico. Es compatible con cualquier tipo de cubierta siempre que la carga operativa de la infraestructura sobre la que se colocará pueda soportarla. Eligiéndolo, tendrás la posibilidad de hacer habitable tu ático acondicionándolo, lo que podría ser interesante en caso de una futura reventa.

El precio de un marco tradicional está dentro de un rango de 170 a 220 euros/m2, instalación y suministros incluidos.

Precio de un marco de truss.

El precio de un marco de truss es 100 a 150 euros/m2, instalación y equipamiento incluidos, lo que equivale a una diferencia de precio de aproximadamente un 20 a 30% respecto a un marco tradicional. Este bajo precio es atribuible a los objetivos propios de toda fabricación industrial: ahorrar materiales y favorecer una instalación fácil y rápida.

El marco del truss es un conjunto de estructuras de madera preensambladas unidas por herrajes de metal tratado. Es más ligera que la versión tradicional, pero a diferencia de ésta, es poco personalizable y no es compatible con la urbanización del desván salvo que se realicen obras pesadas y costosas.

Precio de la renovación de un marco.

Como parte de una reforma, es imposible dar una escala de precios ya que depende de la naturaleza del trabajo: reparación, reemplazo, levantar el tejado, acondicionar el ático... En estos casos, es mejor ir por un profesional. Sin embargo, el precio debe estar dentro de un rango de 180 a 300 euros el metro cuadrado.

coste de instalación del marco de madera.

El coste generalmente señalado para la instalación de un marco se estima en promedio entre 50 y 100 euros el m2. La gama baja corresponde más a la instalación de trusses, que es más sencilla, y la gama alta a un entramado tradicional, que es más exigente en mano de obra.

Precio de un marco de tejado plano.

En la mayoría de los casos, la estructura de una cubierta plana es de hormigón, ya que es más fácil de trabajar y ofrece varias posibilidades de configuración. Además es imputrescible, resistente y duradero.

La realización del armazón de una cubierta plana es bastante técnica, pues un pequeño defecto puede ocasionar serios problemas de estanqueidad, generando, a su vez, el derrumbe de la cubierta y de todos los arreglos creados sobre ella.

En efecto, para que se pueda evacuar el agua es necesaria una inclinación de entre el 2 y el 15%, lo que no es nada fácil de conseguir. Por ello, es fundamental acudir a un profesional con experiencia en este campo.

El precio de una estructura de hormigón se estima entre 100 y 180 euros/m2, suministros e instalación incluidos.

Precio de un marco de metal.

La estructura metálica es la que se utiliza para construcciones agrícolas e industriales. Es apreciado por su gran resistencia y su mayor carga operativa (que la de la madera) lo que puede permitir la instalación de una cubierta pesada y ancha. Puede ser hecho a medida o prefabricado según sea necesario. Sus desventajas son su peso y su dificultad de instalación lo que hace que su instalación sea más costosa que la de un modelo de madera.

El precio de un marco de metal se evalúa entre 75 y 170 euros/m2, suministros e instalación incluidos.

Precio de un marco: lo que dice la ley.

El trabajo en el marco se rige por las normas definidas en el Plan Local de Urbanismo (PLU) y los Documentos Técnicos Unificados (DTU). Están las NF P21-400, NF EN 1912 + A2, NF EN 14 545 y EN 14 250 que se refieren a la clase y resistencia de los materiales a utilizar, y las DTU 31.2 y 31.3 que se refieren al trabajo de instalación.

Un permiso de construcción siempre es obligatorio ya sea en nuevo o renovación. Si tiene cualquier duda relacionada con los procedimientos administrativos o la normativa vigente, no dude en consultar con el departamento de urbanismo del municipio al que está adscrito su inmueble.