Precio de una limpieza de fachada por m2 .

¿Cuánto cuesta la limpieza de fachadas? ¿Cuál es el coste de la limpieza de fachadas por m2? ¿Qué técnicas elegir para limpiar la fachada? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Qué técnicas de limpieza elegir?

El objetivo de la limpieza de fachadas es preservar su longevidad y brillo natural. Sin embargo, la higienización de una fachada no se limita al uso de un cepillo y/o una esponja impregnada de jabón. Requiere la implementación de métodos complejos cuya aplicación requiere la habilidad y el saber hacer de un profesional llamado "façadier". Existen diferentes técnicas de limpieza de fachadas: fregado en seco, hidrolimpieza, limpieza con vapor, etc.. La elección de tal o cual técnica debe depender de la calidad y/o resistencia del muro, pero también de los objetivos que se quieren conseguir y de la presupuesto disponible. Por lo tanto, se recomienda hacer una buena comparación de precios antes de tomar cualquier decisión.

Para superficies frágiles se utilizará la técnica del peeling porque consiste en aplicar un revestimiento que absorberá la suciedad sin dañar la pared. También se recomienda la limpieza con vapor para superficies frágiles. La elección de otras técnicas dependerá sobre todo del estado de suciedad de la fachada. Limpieza a baja presión para suciedad mínima o limpieza a alta presión para suciedad más pesada, incluso con chorro de arena. Para fachadas de piedra blanda (por lo tanto, frágiles), será necesario ser cautos y optar por una limpieza a baja presión o vapor, o por un clásico repujado y lijado, o incluso decapado.

Precio medio por m2 de limpieza de fachadas.

El precio de una limpieza de fachadas depende del método utilizado para llevarla a cabo. Este coste varía generalmente según el precio de los materiales necesarios, la superficie de la obra, la naturaleza de su revestimiento (ladrillo, cemento, grava, piedra...). El precio se estima entre 6 y 50 euros/m2, suministros e instalación incluidos. Para más información, consulte también el detalle de un presupuesto de limpieza de fachadas.

Aquí están los precios por m2 para los estiramientos faciales más comunes:

Precio de una limpieza de fachadas a alta presión.

Este proceso consiste en pulverizar agua a una presión más o menos entre 3 y 7 bares sobre la fachada a limpiar. Es el método de saneamiento más cómodo y económico del mercado. Cuesta entre 6 € a 30 € por m2.

El grado de presión debe depender de la calidad y resistencia del muro, por lo que será mayor para un muro de piedra y bastante bajo para uno de cemento. Antes de realizar este tipo de lavado, se deben proteger todas las aberturas de la casa (puertas y ventanas) para evitar que entre agua al interior. Es una técnica bastante agresiva pero muy eficaz: elimina todo rastro de moho y residuos del desmoronamiento de la pared.

Precio de la limpieza de fachadas mediante decapado químico.

Como su nombre indica, implica la limpieza con productos químicos como lejía o ácido. Este método consiste en rociar las paredes con productos químicos para matar y disolver los gérmenes y la suciedad que allí se hayan depositado.

Este tipo de producto es peligroso, su uso requiere la intervención de un especialista para evitar los posibles riesgos de problemas respiratorios, intolerancia cutánea o incluso quemaduras. Si elige este proceso, se recomienda resguardar toda la vegetación alrededor de la casa para que no sea muerta por el producto. Lo ideal también sería mudarse toda la familia y dejar la casa en manos de los profesionales. Para este tipo de limpieza es necesario planificar un presupuesto de aproximadamente 8 € a 35 € por m2.

Precio de la limpieza de fachadas por nebulización o hidrolimpieza.

Es un método de saneamiento más suave que consiste en colocar tuberías en la parte superior de las fachadas y dejar correr el agua a baja presión. Este flujo continuo permite hidratar la espuma y desmoldar, lo que facilitará su eliminación con una esponja y/o un cepillo.

Al igual que con la limpieza a alta presión, el chorro de agua requiere mucha agua y lleva mucho tiempo. Pero su ventaja radica en que no presenta ningún peligro y no corre el riesgo de atacar la pared. La nebulización puede costar 20 € a 40 € por m2.

Precio de limpieza de fachadas por descamación o peeling.

Este tipo de limpieza funciona de la misma manera que una mascarilla facial peel-off o una cera depilatoria. Se trata, en efecto, de extender sobre la pared un producto con alta capacidad de absorción, dejarlo reposar unos minutos -el tiempo que absorba todo- y retirarlo una vez que se haya secado.

Esta técnica también es muy suave, es adecuada para paredes con un revestimiento frágil. Generalmente se utiliza para limpiezas localizadas, es decir en una parte muy concreta. Cuando se retira, el producto se lleva consigo todos los residuos que se hayan depositado en la fachada. El pelado cuesta al menos 25 € por m2.

Precio de la limpieza de fachadas mediante fregado en seco o arenado.

El fregado en seco es similar a la limpieza a alta presión, pero en lugar de agua se utilizan partículas como arena, polvo de alúmina o perlas de vidrio. La proyección de éstos sobre la fachada permitirá su decapado.

Este proceso es bastante agresivo. La carpintería debe estar protegida para no dañarla y todas las aberturas deben estar cerradas para que las partículas no entren al interior de la casa. También es necesario colocar paquetes de seguridad alrededor de la casa para evitar lastimar a nadie. El precio de un exfoliante seco puede variar de 30€ a 70€/m2. Ver en detalle el precio de un arenado

Precio de una limpieza de fachadas a vapor.

La limpieza a vapor consiste en rociar la pared con vapor de agua a una temperatura entre 120 y 150 grados centígrados. Los vapores ablandarán el moho y facilitarán su eliminación.

Este método es adecuado para fachadas con revestimiento muy delicado. Solo es efectivo en una superficie limpiada regularmente. En otras palabras, no elimina lo que está profundamente incrustado en la pared, sino solo lo que es superficial. Esta es la razón por la que se utiliza menos que los demás. El presupuesto para la limpieza a vapor es 7 € a 35 € por m2.