Precio de un tejado de EPDM .

¿Cuánto cuesta la instalación de un tejado de EPDM? ¿Qué normativa rige la instalación de esta membrana? ¿Cuál es su precio según el grosor? ¿Este precio es el mismo para la renovación y la construcción? ¿Cuánto cobra un profesional por la instalación? ¿Qué ayuda financiera hay disponible? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Qué es EPDM?

EPDM (etileno, propileno, dieno, monómero) es una membrana de caucho sintético flexible. 100% reciclable, permite sellar cubiertas planas o con muy poca pendiente.

En el mercado, este material se presenta en forma de rollos de diferentes anchos.

Las ventajas de un tejado de EPDM.

Longevidad: frente a otras soluciones de impermeabilización de cubiertas, la membrana EPDM es la de mayor vida útil (más de 50 años).

Reparación fácil: aunque resistente, la lona de epdm sigue estando sujeta a accidentes que pueden provocar su deterioro. Sin embargo, esto es reparable, lo que evita el reemplazo completo de la membrana.

Recuperable: es posible crear una zona peatonal recubriendo el epdm con listones de madera o árido.

Ecológico: esta alternativa contiene muchas menos sustancias nocivas para el medio ambiente que las soluciones a base de petróleo.

Precio medio por m2 de una cubierta de EPDM.

La realización de una cubierta de EPDM incluye una serie de pasos que requieren rigor. La mayor parte del precio se compone de mano de obra porque el coste de la membrana por sí solo es alrededor 10euros/m2.

Dependiendo del tipo de trabajo, cuente en promedio entre 40 y 80 euros/m2, instalación incluidapara tejado de EPDM, y hasta 210 euros/m2 si hay que añadir aislamiento.

Coste de un tejado de EPDM en caso de reforma.

Para un edificio a reformar, el precio del metro cuadrado de una cubierta de EPDM oscila entre 55 y 80 euros. Estas cifras incluyen el precio del material de caucho, pero también la mano de obra.

Antes de llevar a cabo la instalación propiamente dicha de la membrana, el profesional debe, de hecho, exponer la antigua azotea. Al inspeccionar la estanqueidad de este último, decidirá los trabajos de reparación a realizar. Tenga en cuenta que la instalación de epdm requiere una superficie limpia y limpia.

Precio de una cubierta de EPDM en rehabilitación con aislamiento.

En este tipo de obras que incluyen rehabilitación y aislamiento de viviendas, el coste es 140 a 210 euros/m2, instalación incluida. Aquí, el precio de la membrana EPDM así como los costes de instalación siguen siendo los mismos. Por lo tanto, el aislamiento utilizado marcará la diferencia.

Por tanto, se dará preferencia al poliuretano (PUR o PIR) para cubierta cálida y al poliestireno (PSX) para cubierta invertida. La elección del aislamiento también se basa en el nivel de acceso al tejado. Un tejado accesible a los automóviles, por ejemplo, requiere un aislamiento de clase D, mientras que un material de clase C es suficiente para una terraza destinada a los peatones.

Precio de un tejado de EPDM para obra nueva.

Para una nueva infraestructura, el coste promedio de un tejado EPDM todo incluido varía entre 45 y 70 euros. Este precio, inferior al de una cubierta renovada, se explica por la ausencia de costes de desmontaje y reparación. De hecho, el artesano tiene la posibilidad de trabajar sobre un soporte limpio y propicio para la instalación de una membrana impermeabilizante de epdm.

¿Cuál es el precio de una membrana de EPDM según el espesor?

Para cubiertas, los fabricantes recomiendan un espesor de 1,14 mm o 1,2 mm. Ideales para sellar azoteas, garantizan la resistencia a la perforación. De hecho, esto evita que la hoja de epdm sea perforada bajo el efecto de una carga puntual.

Estos dos espesores permiten, al mismo tiempo, tener una óptima estanqueidad y calidad a un precio razonable. Una membrana impermeabilizante de 1,14 mm de espesor le costará 9 euros de media/m2. Para un calibre 1,2 mm, tendrás que pagar alrededor 12,5 euros/m2.

Tenga en cuenta que hay productos de primera calidad que son mucho más caros. Es el caso de la membrana EPDM Easy cover 1,2 mm de Hertalan, que se vende en 34 euros impuestos incluidos / metro cuadrado. Hertalan, fabricante líder en Europa de sistemas impermeabilizantes de caucho para cubiertas, ofrece productos con una durabilidad comprobada.

Precio de un tejado de EPDM: el coste de la mano de obra.

En comparación con el aislamiento exterior de un tejado, la instalación de una membrana epdm se realiza mucho más rápido. Sin embargo, esta rapidez de ejecución debe ir acompañada de un gran saber hacer y una meticulosidad extrema.

El coste de instalación se estima en 45 euros de media el metro cuadrado. Esta cantidad representa, de hecho, el valor justo estimado por el artesano por el tiempo que dedica a la instalación de la impermeabilización de su tejado.

Por lo general, los costes son 70% de mano de obra y 30% de material. Sin embargo, esta tendencia ahora se ha invertido gracias a las soluciones innovadoras que están surgiendo, como la impermeabilización 3D epdm que ofrece Flexirub. De hecho, la empresa prefabrica la cubierta en función de la elevación de las nervaduras. Sin intervenir en el campo, la oficina de diseño elabora el plano que se utilizará para producir el epdm. Luego se restaurará, sin soldadura, lo que optimiza el sellado de su tejado y ahorra un tiempo considerable durante la instalación.

Se esperan costes adicionales para un tejado de EPDM.

Es probable que otros costes pesen en la balanza. Tomemos el ejemplo de los parapetos. Se trata de pequeños ascensores que actúan como borde de una terraza. Estas elevaciones deben sellarse con una membrana de epdm.

También hay que tener en cuenta el balasto, que garantiza la sujeción del aislamiento, especialmente en el caso de una cubierta invertida. Es, de hecho, un tipo de aislamiento no convencional en la medida en que su realización implica la instalación de una capa de impermeabilización directamente en el tejado. El aislamiento, por su parte, se colocará sobre esta membrana y deberá estar lastrado.

Para un tejado plano, se requerirá un sistema de drenaje de agua de lluvia. Por lo tanto, será necesario invertir en canaletas. Los precios orientativos son 33 euros el metro de canalón de PVC, 54 euros el de aluminio y 71 euros el de zinc, instalación incluida.

La instalación de paneles solares en el tejado requiere puntos de anclaje impermeables. Por lo tanto, será preferible optar por un sistema de sellado fotovoltaico especial, previsto para este fin.

Ayuda económica para un tejado de EPDM.

Anah ofrece dos tipos de subsidios para hogares de bajos o muy bajos ingresos que realicen trabajos de impermeabilización de techos.

El programa Vive Mejor: Reservada a las cubiertas planas, esta ayuda permite beneficiarse de una ayuda de hasta el 50 % de los costes relativos a la obra.

Mi Renov Premium: Gracias a esta subvención, los hogares de bajos ingresos pueden beneficiarse de una ayuda de 75 euros por metro cuadrado. Los más pobres recibirán 100 euros por la misma superficie. Tenga en cuenta también que el aislamiento de la vivienda se beneficiará de 20 euros o 25 euros por metro cuadrado, nuevamente dependiendo de los ingresos.

¿Cuáles son las normas para cubiertas de EPDM?

El aislamiento de la cubierta está incluido en la norma RT 2012. Esto contribuye, de hecho, al cumplimiento de los objetivos de consumo energético que son 50 kWh/m2 para construcciones nuevas de BBC y 80 kWh/m2 para viviendas rehabilitadas.

En el caso de la membrana epdm, una declaración precederá a la obra. Ésta deberá, además, cumplir con el DTU de cubiertas establecido por la Comisión General de Normalización de la Edificación. Tenga en cuenta en particular la serie DTU 43 que se refiere a trabajos de impermeabilización.

Dado que el plan urbano local difiere de un municipio a otro, sería conveniente consultar con su municipio. Por supuesto, los estándares difieren. Sin embargo, los criterios son generalmente los mismos (inclinación y altura de la pendiente, reglas estéticas de la arquitectura y apariencia final, naturaleza de los materiales, entorno circundante).

Ejemplo de presupuesto para una cubierta de EPDM.

Aquí, a modo de ejemplo, se muestra un presupuesto realizado por un profesional de EPDM. Se trata de una reforma de cubierta de epdm para una superficie de 50 m2. Cabe señalar que el edificio en cuestión tiene 7 años y que además de la impermeabilización, será necesario reponer 15 m de canaletas que se encuentran fuera de servicio.

Precio de la membrana epdm: 50 m2 x 15 euros impuestos incluidos = 750 euros impuestos incluidos
coste de mano de obra: 50 m2 x 45 euros impuestos incluidos = 2.250 euros impuestos incluidos
Suministro e instalación del canalón de zinc: 15 mx 71 euros impuestos incluidos = 1.065 euros impuestos incluidos

El importe total comprometido para esta renovación es 4.065 euros impuestos incluidos.