Precio del aislamiento acústico por m2 .

¿Cuánto cuesta el aislamiento acústico? ¿Cuánto cuesta insonorizar una pared, suelo o techo? ¿Existen subvenciones para el aislamiento acústico? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Aislamiento acústico y normativa.

Según la Nueva Normativa Acústica (NRA), los umbrales de aislamiento acústico que no debe superar una vivienda nueva son: 30 decibelios para ruido aéreo exterior (coches, etc.), 53 decibelios para ruido aéreo interior (voz, televisores, radio, etc. …) y 58 decibelios para ruido de impacto (zapatos, caída, etc…). No hay obligación en el caso de una residencia antigua, pero sin embargo es recomendable cumplir en lo posible con las mismas reglas.

¿Qué es el aislamiento acústico?

Para poder cumplir con estos requisitos, se debe trabajar en esta dirección. Si hasta ahora estábamos acostumbrados a oír hablar únicamente de aislamiento térmico, a partir de ahora habrá que tener en cuenta también el aislamiento acústico.

Se trata de una operación encaminada a mejorar el confort acústico de la vivienda reduciendo la contaminación acústica que entra o se produce en ella. Se puede realizar en diversos elementos como paredes, techo, suelo, puertas y ventanas. Su eficacia depende del método aplicado y de la naturaleza del aislamiento utilizado.

Además, antes de empezar nada, será necesario acudir a un especialista en aislamiento acústico para que realice un diagnóstico acústico. Esto permitirá identificar la fuente o fuentes de los problemas sonoros para poder dar la solución o soluciones adecuadas, y ello, en función de las necesidades y posibilidades: naturaleza del elemento a aislar, sus materiales constituyentes, presupuesto disponible...

Precio medio del aislamiento acústico.

El precio del aislamiento acústico depende esencialmente de la naturaleza de los materiales utilizados. Se estima entre 30 y 110 euros/m2, suministros e instalación incluidosdependiendo de la pared a aislar como se muestra en la siguiente tabla:

*Estas cantidades corresponden a un espesor de aislamiento igual a 100 mm.

Precio de un diagnóstico acústico.

El diagnóstico acústico es necesario para determinar la calidad acústica del alojamiento, su nivel de cumplimiento de la normativa vigente y el origen de los ruidos desagradables. Por lo tanto, ayuda a identificar los elementos a aislar y la mejor manera de proceder.

De hecho, no todos los edificios están expuestos a la misma contaminación acústica: vecinos ruidosos, ruido de ascensores, etc. Por lo tanto, debe tener mucho cuidado de no invertir en algo cuya necesidad no se haya confirmado.

El precio de un diagnóstico acústico fluctúa entre 200 y 400 euros para un proyecto de pequeña envergadura, pero puede llegar a los 2.000 euros si es un estudio muy complejo y en profundidad.

Precio del aislamiento acústico de paredes.

El aislamiento acústico de las paredes no solo reduce el ruido de equipos como ventilación y ascensores, sino también el ruido aéreo y de impacto de otra habitación o de una fuente externa. En la mayoría de los casos, se realiza mediante el encolado de paneles sándwich al paramento: un conjunto de dos placas BA13 de 4 a 10 cm de espesor entre las que se intercala una capa de aislamiento.

Las otras alternativas son fijar el aislamiento entre un marco y el montante del muro afectado, todo ello revestido con cartón yeso, o bien instalar un contratabique que consiste en colocar el aislamiento entre el muro y un tabique de hormigón celular, ladrillo o cartón yeso.

Los aislantes utilizados para la insonorización de una pared son: lana de roca, lana natural, corcho expandido o paneles de celulosa o fibra de madera, lana de madera y espuma de poliuretano. El precio de las paredes insonorizantes varía entre 40 y 90 euros/m2, instalación incluidadependiendo del aislamiento elegido.

Precio de aislamiento acústico de techo.

La insonorización del techo ayuda a limitar el ruido que se produce arriba: azotea, buhardilla, suelo. En el caso de una casa de dos plantas, es posible reducir la resonancia del ruido de arriba aislando acústicamente su suelo, pero esto no siempre es posible cuando los ocupantes son diferentes.

El aislamiento acústico del techo se puede hacer de dos maneras. O hacemos un falso techo suspendido en placo insonorizado e intercalamos aislamiento (a granel, en paneles o en rollos) entre ambos, o colocamos un techo tensado con unas propiedades de aislamiento acústico más que eficientes.

Los aislantes utilizados para la insonorización del techo son: lana de vidrio, lana de roca, fibra de madera o lino, poliestireno extruido o expandido, espuma de poliuretano, perlita, celulosa, corcho y aislante multicapa como el papel de aluminio. El precio de la insonorización del techo se valora entre 40 y 110 euros/m2, instalación incluidadependiendo del método adoptado.

Precio aislamiento acústico suelo.

Hay 3 formas de aislar acústicamente el suelo: instalando traviesas con aislamiento o encofrado, colocando un revestimiento de suelo (moqueta, linóleo, PVC) e instalando losas flotantes de hormigón colocadas sobre una estructura portante.

Según el método elegido, el precio del aislamiento acústico del suelo oscila entre 30 y 60 euros/m2, instalación incluida.

Precio del aislamiento acústico de las ventanas.

No olvides aislar puertas y ventanas, ya que también son permeables a la contaminación acústica. El aislamiento acústico de puertas y ventanas consiste en:

• cambiar el acristalamiento por otro que sea más aislante acústicamente, como un doble acristalamiento insonorizante.
• reemplace el marco por uno más grueso cuyo material constitutivo tenga mayores capacidades de aislamiento acústico, como la madera.
• mejorar la estanqueidad de las juntas térmicas.

El precio del aislamiento acústico de puertas y ventanas está entre 100 y 200 euros el m2, instalación incluida. Ver el coste de una ventana insonorizada

Ayudas económicas para aislamiento acústico.

En la medida en que el aislamiento acústico contribuya a mejorar el aislamiento térmico de las viviendas, cabe esperar algunas subvenciones. Los más clásicos son los de la ANAH, el Crédito Fiscal de Transición Energética o CITE hasta el 15% y el Bono Energético. Solo tienes que cumplir las condiciones exigidas y ser capaz de aportar los documentos solicitados para poder beneficiarte de ella.

Para algunas propiedades ubicadas cerca de un aeropuerto, existe una subvención que financia en gran parte los trabajos de insonorización. El importe máximo de este depende de la intensidad de la contaminación acústica repentina y de la zona geográfica del alojamiento. No obstante, es importante entender que sólo se puede disfrutar si el aeropuerto en cuestión dispone de un Plan de Atenuación Acústica (PGS).