Precio derribo de muro o tabique .

¿Cuánto cuesta el derribo de una pared o tabique? ¿Cuál es el precio por m3 del derribo de un tabique simple o de un muro de carga? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Coste medio de demoler un muro.

El coste de los trabajos de derribo de un muro se expresa generalmente en m3, ya que no sólo se debe considerar la superficie del muro, sino también su espesor. Este precio también tiene en cuenta el tipo de muro a derribar: tabique simple o muro de carga, muro de hormigón o Placoplâtre, etc...

Además, cabe esperar costes adicionales si alguna vez el diagnóstico previo a la operación revelara la presencia de amianto o plomo en cantidades peligrosas: entonces sería obligatorio retirar el amianto y el plomo.

Así, se estima que el coste medio de demoler un muro es de entre 15 y 200 euros/m3según la naturaleza del muro y la técnica utilizada para su derribo:

coste de demolición de tabiques.

El tabique es un muro no portante, no es parte integral del marco de la casa. Su demolición se lleva a cabo con mayor frecuencia como parte de una renovación interior, en particular para la ampliación de una habitación.

A diferencia de un muro de corte (de carga), la demolición de un tabique es menos compleja. En el caso de un muro de Placoplâtre, basta con crear una brecha en el centro y serrar el muro para destruirlo; si la pared tiene un marco de metal, el trabajo es más delicado, porque el marco debe quitarse con cuidado.

En el caso de una pared de mampostería, se debe comenzar separando el techo y la pared con una sierra, luego quitar el revestimiento de la pared (tejas, ladrillos, bloque de hormigón, etc.) antes de derribar la pared de arriba hacia abajo con una maza. o mazo. El coste de demoler un tabique se estima entre 15 y 20 euros/m3 si la pared es Placoplâtre ; si los cables eléctricos o los radiadores están empotrados en la pared, será necesario contar entre 30 y 80 euros/m3. Para un muro de mampostería, el precio se evalúa en 20 euros/m3 si el derribo se hace mecánicamente y 70 euros el m3 si se hace manualmente.

Coste de la demolición de un muro de carga.

El muro de carga es aquel cuyo derribo podría provocar el derrumbe de toda la estructura del edificio si no se realizara de acuerdo con las reglas del arte: hundimiento del techo, fisuras, desequilibrio e inestabilidad de toda la estructura.' infraestructura.

Asimismo, antes de que comiencen, los derribos de muros de carga deben ser aprobados por una oficina de diseño o un estudio de arquitectura que evaluará la viabilidad o no de la operación. El coste de esta intervención se estima en un mínimo de 100 euros (precio cerrado).

Para evitar que la demolición del muro de carga se convierta en un peligro, el albañil debe implementar una estrategia efectiva de distribución de la carga para determinar mejor dónde debe colocar las vigas de carga (de madera, hormigón o metal) que soportarán los muros.

El coste de demoler un muro de carga de escombros es 50 euros/m3 si se hace mecánicamente y 70 euros/m3 si se hace manualmente. En el caso de un muro de carga de hormigón armado, se estima en 150 euros/m3 si es mecánica y 200 euros/m3 si es manual. Para un muro de carga de ladrillo macizo, es igual a 75 euros/m3 si es mecánica 130 euros/m3 si es manual.

Coste de la eliminación de residuos.

Una vez finalizada la obra, se procederá a la limpieza del solar, recogida de los escombros y transporte al vertedero. Atención ! Se deben tomar medidas de seguridad, ya sea frente al profesional y su equipo o frente a su entorno, si el residuo en cuestión contiene amianto o plomo en cantidades peligrosas.

El precio de la eliminación de los residuos después de la demolición de los muros fluctúa entre 30 y 50 euros/m3 en función de la distancia que separe la zona donde se ubica el solar y el vertedero que se ocupará del tratamiento de los escombros.

Obligaciones en materia de demolición de muros.

Antes de iniciar un trabajo de demolición parcial o total de un edificio, siempre comience con un diagnóstico de amianto y plomo para evitar el riesgo de contaminación que podría causar problemas respiratorios en el futuro. Si el resultado es positivo, la demolición deberá ser realizada por una empresa homologada en la materia. Consulte el coste de la eliminación de amianto.

En el caso del derribo de un muro interior, no es preceptivo ningún trámite administrativo, salvo que el muro de que se trate sea un muro de carga: la operación deberá ser aprobada por una oficina de diseño especializada o una firma consultora de arquitecto. Asimismo, si el muro a derribar pertenece a una casa alquilada, el arrendatario deberá obtener la conformidad del propietario; si se trata de un edificio en copropiedad, los copropietarios deberán acordar la obra a realizar.