Precio del aislamiento exterior por m2 .

¿Cuánto cuesta el aislamiento exterior? ¿Cuál es el precio por m2 de aislamiento exterior? ¿Cuál es el retorno de la inversión? ¿Cuáles son las diferentes soluciones posibles para aislar del exterior? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

¿Por qué elegir el aislamiento externo?

Aislar correctamente su hogar es un imperativo tanto ecológico como económico. Este aislamiento se puede realizar desde el interior o desde el exterior. La ventaja del aislamiento exterior es preservar todo el espacio interior. No habrá pérdida de espacio vital.

Esta es su principal ventaja pero no la única. Además de evitarle tener que sufrir las molestias de vivir durante semanas con una obra de construcción real en casa, al mismo tiempo le permitirá renovar la fachada del edificio tras la instalación de un revestimiento o un revestimiento de fachada que cubra el aislamiento.

En la práctica, el aislamiento exterior consiste en crear un capa protectora aislante en toda la casa. Reforzando las prestaciones del aislamiento y limitando al máximo los puentes térmicos conseguimos reducir significativamente las pérdidas energéticas. Esta solución es por lo tanto muy práctica y muy estética pero aún no muy extendida debido a su coste por m2 que sigue siendo bastante caro.

Precio medio por m2 de aislamiento exterior.

Para evitar pérdidas de calor, la casa debe estar envuelta con aislamiento y revestimiento de fachada. En esto consiste el aislamiento térmico desde el exterior. El aislamiento térmico, exterior o interior, sigue siendo, a pesar de su elevado coste, una inversión rentable a largo plazo que reduce la factura energética.

Se utilizan diferentes técnicas: colocación de yeso, colocación de mortero, colocación de paneles aislantes, colocación de revestimientos de madera u otros materiales... En todos los casos, el aislamiento exterior cuesta casi el doble que el aislamiento interior. . Este es un gran proyecto estimado entre 110 y 170 € sin IVA / m2 de media para aislamiento con paneles bajo yeso y 30 a 120 euros/m2 para aislamiento con revestimiento.

A continuación se muestran algunos precios por m2 de aislamiento exterior, instalación y materiales incluidos!

Precio del aislamiento exterior a base de revestimientos.

Los revestimientos delgados se pegan o fijan en la pared exterior, luego se cubren con un revestimiento reforzado con fibra de vidrio y luego con un revestimiento de acabado. Existen diferentes tipos de yesos y morteros con propiedades aislantes ya precios variables. Esta técnica sigue siendo la menos costosa en términos de aislamiento exterior con un precio de 80 a 120 euros sin IVA / m2, instalación y suministros incluidos.

Precio del aislamiento exterior en forma de revestimiento.

En el contexto de una renovación o una construcción moderna, el aislamiento exterior en forma de revestimiento es la solución perfecta. Muy práctico, permite aislar, proteger y al mismo tiempo crear una fachada original con una amplia gama de materiales disponibles. El cerramiento permite proteger el aislamiento exterior y por tanto constituye en última instancia un sistema de fachada muy eficiente y estético.

El precio del revestimiento variará principalmente según el material utilizado. Las posibilidades son amplias y cubren todos los rangos de precios en términos de aislamiento y material de revestimiento. Al final, obtenemos un rango de precios que va desde 30 a 120 euros sin IVA / m2, instalación y suministros incluidos, según se utilice PVC (económico) o algún material noble como maderas exóticas o incluso aleaciones populares. Ver en detalle el precio del revestimiento

Precio del aislamiento exterior en base a paneles aislantes.

No es la técnica más fácil, pero probablemente sea una de las más utilizadas. De hecho, la instalación de paneles aislantes es menos costosa que el revestimiento y sigue siendo muy eficaz.

El trabajo aquí consiste en colocar y fijar paneles aislantes en las fachadas de la casa. Estos paneles son bastante gruesos (15/20 cm de media) y pueden estar hechos de varios materiales como lana mineral, poliestireno u otros... La elección del material dependerá de tus necesidades, tu presupuesto y tus principios. desarrollo sostenible. Una vez instalados, los paneles se recubren con una capa de acabado para un mejor acabado de la fachada.

Los precios por m2 rondan 110 a 170 euros/m2, instalación y suministros incluidos, para aislamiento exterior a base de paneles aislantes. Entre los más baratos, naturalmente encontraremos paneles a base de lana mineral. Esto es lo que debe preferir si su presupuesto es limitado, pero no es una preocupación porque estos materiales son ecológicos y tan efectivos como la mayoría de los demás materiales.

Presupuesto aislamiento exterior.

Para tener una idea más clara de los precios, vamos a ver aquí una presupuesto realizado por un profesional de aislamiento exterior para una fachada de 90 m2. La obra consiste en colocar paneles aislantes sobre una estructura metálica fijada a la fachada, para posteriormente aplicar una capa de acabado en el conjunto.

Se aplica un IVA reducido del 5,5% por tratarse de obras de rehabilitación energética de una vivienda con más de 2 años.

Excluyendo impuestos, terminamos con un precio de 126,44 euros/m2, instalación y suministros incluidos. A grandes rasgos, estamos en la franja de precio medio, que ronda los 120 a 150 euros/m2, fuera de la región de París donde los precios son más elevados.

Precio del aislamiento exterior: el coste de la mano de obra.

Se suelen dar presupuestos con precio por m2, superficie y coste de instalación en obra. El coste de montaje de la obra incluye generalmente el montaje del andamio, la protección de la vivienda y la limpieza al final de la obra.

La mano de obra y el coste de los suministros por sí solos, por lo tanto, rara vez se distinguen, lo que dificulta un poco la comprensión general de los costes, en particular de la mano de obra. En promedio, se estima que esto es alrededor 40 euros/m2 según el tipo de técnica elegida.

¿Cómo reducir el coste del aislamiento exterior?

El aislamiento exterior es una inversión real, y no siempre es fácil de realizar para los particulares. El Estado es consciente de ello y ha puesto en marcha ayudas de trabajopara animar a los propietarios a tener sus casas aisladas por fuera.

El aislamiento, ya sea exterior o interior, ya puede beneficiarse del CITE (Crédito fiscal de transición energética). Sin embargo, este crédito solo se refiere a trabajos de aislamiento de paredes que ya existen. Por lo tanto, la creación de un muro no puede beneficiarse de la CITE. Asimismo, para beneficiarse de ella, el importe de esta obra no deberá superar los 150 euros por metro cuadrado, materiales e instalación incluidos. El material utilizado para el aislamiento debe tener una resistencia mínima de 3,7 m².K/W. El edificio también debe tener al menos 2 años de antigüedad. Sin embargo, es muy importante saber que esta deducción tiene un techo. Por ejemplo, si estás solo en tu casa, el techo es de 8000 euros.

Además, existen otras ayudas que pueden reducir el coste de la obra. Las personas que se encuentren en casas colectivas o individuales pueden aprovechar ecopréstamo tasa cero. El eco-PTZ no es la única ayuda adicional. Tanto la Anah como las autoridades locales brindan alguna ayuda. Además, los proveedores de energía le pagan una bonificación cuando aísla su hogar. Cabe señalar que para beneficiarse de todas estas diversas ayudas, los pasos deben tomarse antes de comenzar el trabajo de aislamiento desde el exterior. Además, se requiere un profesional certificado por RGE.

Precio del aislamiento exterior y coeficiente térmico.

El coste del aislamiento exterior depende en parte del coste de los materiales. Por tanto, es lógico que la calidad de estos afecte directamente al precio.

Aquí, la principal característica de los materiales que nos interesarán es su calidad de aislamiento. Esta se mide por su resistencia térmica llamada R. Es el resultado de la conductividad del material y su espesor. En pocas palabras, cuanto menor sea su conductividad y su mayor espesor, mayor será la resistencia térmica R del material y, por lo tanto, un precio más alto.

¿Qué resistencia térmica R para un buen aislamiento?

En la estimación anterior, teníamos un aislamiento con una R de 3,85 m².K/W. Estamos dentro del mínimo aceptable. Hubiera sido preferible un panel un poco más grueso.

En el nuevolos fabricantes no tienen otra opción y deben cumplir con los estándares de RT 2012:

• R de 8m2.K/W para el techo,
• R de 4m2.K/W para fachadas y plantas bajas.

En renovaciónal menos debe cumplir con los estándares para reclamar créditos fiscales y otras ayudas financieras:

• R ≥ 4,5 m2 K/W para cubiertas y terrazas,
• R ≥ 3,7 m2 K/W para paredes de fachada,
• R ≥ 7,0 m2 K/W para plantas de ático perdidas.