Precio de construcción de una casa por m2 .

¿Cuánto cuesta construir una casa? ¿Cuál es el precio por m2 para construir una casa nueva? ¿Cuál es el coste de una casa de madera o contemporánea? ¿Cuánto cuesta una casa ecológica? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Precio medio por m2 de construcción de una vivienda.

Aquí discutiremos el coste de construir una casa, excluyendo la adquisición de terrenos. Esto se ha vuelto considerablemente más caro en los últimos años debido a los estándares cada vez más estrictos en términos de aislamiento. Aparte de este aspecto, son sobre todo los materiales elegidos los que influirán en el precio, así como el tipo de casa: casa tradicional, casa de arquitecto o de constructor.

Las casas más baratas del mercado comenzarán desde 1000 euros. Como era de esperar, estas son casas de constructores. Jugando con el volumen de viviendas construidas, consiguen obtener el máximo precio por una buena relación calidad-precio. Luego vienen las casas hechas por artesanos locales o arquitectos que son un poco más caras.

A continuación se muestran algunos precios medios por m2 en función del tipo de vivienda deseada:

Precio de la casa de un constructor.

Llamamos casa del constructor, a la casa industrial hecha en grandes cantidades como las casas Phenix por ejemplo, de las que podéis ver las casas testigo a tamaño real. El precio de estas casas es de lo más asequible con precios desde 1000 a 1500 euros aproximadamente por m2.

Precio de una casa tradicional.

Por casa tradicional entendemos la casa hecha por uno o más artesanos. No hay arquitecto en este caso ni grandes constructoras y muchas veces es el futuro propietario quien actúa como director del proyecto. El precio de estas casas es un poco más caro que la casa del constructor con precios de 1200 a 1700 euros aproximadamente por m2. Es más alto pero permite más libertad en configuración y materiales.

Precio de una casa contemporánea.

La casa contemporánea es una casa con un aspecto muy moderno realizada por un arquitecto que jugará con los volúmenes, los materiales, las cubiertas planas para dar el máximo carácter a la casa. El precio de una casa contemporánea puede ser muy alto, pero en promedio se reduce a 1500 a 2000 euros por m2.

Precio de una casa de madera.

Las casas de madera están en auge hoy en día y son cada vez más populares entre las personas para la construcción, ampliación o incluso renovación. Tienen la ventaja de ser más rápidos de construir y tienen un mejor aislamiento térmico que las casas tradicionales de ladrillo.

El precio de las casas de madera varía de 1200 a 2500 euros por m2. Ojo, eso sí, a quién se le encomienda el trabajo porque hay que asegurarse de tener madera de calidad.

Precio de una casa ecológica.

Las casas verdes son hogares saludables con un impacto mínimo en el medio ambiente. Han sido construidos de forma que todos los materiales y elementos que los componen sean lo más respetuosos con el medio ambiente.

Generalmente son de madera, terracota o ladrillos huecos y su aislamiento suele ser de lana de oveja, celulosa o algodón. Son muy eficientes energéticamente y generalmente son de energía pasiva o positiva: producen y utilizan energías renovables (eólica, solar, hidráulica, geotérmica o biomasa) y sus costes energéticos son mínimos. Al final, incluso pueden producir más energía de la que utilizan.

El precio a pagar por la construcción de una casa ecológica es bastante caro, 1.200 a 3.000 euros/m2, ya que para que su eficiencia energética sea óptima es necesario el uso de alta tecnología. Es necesario, por ejemplo, utilizar una lámpara con detector de presencia que se enciende cuando hay alguien cerca y que se apaga en caso contrario, o incluso persianas que se desenrollan o abren automáticamente según la luz del sol, etc.

Precio de una casa en kit.

Las casas en kit son casas prefabricadas de fábrica. Se venden en forma de módulos para ensamblar. Para que sean funcionales y duraderos, su instalación debe ser realizada por un profesional como un arquitecto o un constructor de una vivienda unifamiliar.

El precio de un kit house se evalúa entre 800 y 1.000 euros el m2. Es una solución barata pero todavía relativamente poco común.

Precio de la construcción de una casa: los diferentes artículos.

El precio de construcción de una casa se compone de varias partidas, algunas de las cuales influyen más que otras en el coste final de la casa.

Los materiales.

El precio de una casa obviamente depende de los materiales que la componen. Por ejemplo, una casa con estructura de madera costará un 25% menos que una casa con estructura de ladrillo o block. Los materiales nobles o de alto rendimiento también aumentarán el coste total de la casa.

las fundaciones.

Los gastos destinados a las cimentaciones pueden oscilar entre simples y triples según el tipo de terreno, la naturaleza del suelo, las dimensiones, el número de plantas y los materiales constitutivos. Cuanto más complejo sea el trabajo requerido para nivelar o nivelar el terreno y reforzar el suelo, más se revisará al alza el precio total del proyecto. Del mismo modo, cuanto más pesada sea la casa (materiales, varias plantas), más sólidos y profundos serán los cimientos, y más aumentará el precio a pagar para construirla.

El techo.

El precio del techo ocupa una parte importante en el precio de construcción de una casa ya que es el que asegura la puesta fuera del agua y del aire. Por lo tanto, todo dependerá del tipo de cubierta, marco, sellado y aislamiento elegido.

La construcción de una cubierta plana es la más costosa ya que requiere la implementación de un entramado y un proceso de sellado específico y complejo que son más costosos.

Carpinterías.

Las ventanas y las puertas son partes esenciales de un hogar. Optar por versiones estándar será sin duda más económico, pero no será muy original. El material más económico para este fin es el PVC, pero para mayor elegancia, es mejor optar por la madera; hay algo para todos los gustos y presupuestos.

La estructura.

Una casa de una sola planta costará más, al menos 15 a 20% más por m2, que una casa de una sola planta. Será necesario hacer cimentaciones más profundas y robustas, también es necesario que el armazón del edificio sea muy sólido para poder soportar el peso de la estructura que se construirá sobre él.