Precio de una ampliación de casa por m2 .

¿Cuánto cuesta una ampliación de casa? ¿Cuál es el precio por m2 de una ampliación? ¿Cuánto cuesta una extensión de madera? ¿Cuáles son los diferentes tipos de extensión posibles? ¿Cuánto cuestan los servicios de un arquitecto y un BET para un proyecto de ampliación de una casa? Tratamos de responder a todas sus preguntas.

Precio medio por m2 de una ampliación de vivienda.

El propósito de la ampliación de la casa es aumentar el espacio habitable sin tener que mudarse. Hay varios tipos posibles de extensión para esto. La ampliación de la casa se puede realizar creando una nueva parte, o arreglando una superficie ya presente. Este objetivo se puede lograr habilitando el ático, por ejemplo, creando un altillo o elevándolo. Sin embargo, no es exactamente una extensión de la casa.

La ampliación que buscamos cotizar aquí es una ampliación de casa en el sentido estricto del término: una pura y simple adición de m2 habitables al suelo. La ampliación será por tanto una habitación realizada con diferentes materiales posibles en 1 o más niveles. De hecho, la extensión de una casa de dos plantas a menudo incluye dos niveles también dependiendo de la configuración de la casa. La mayoría de las extensiones están hechas de bloques de hormigón, pero las extensiones de madera están ganando una parte cada vez mayor del mercado.

El precio medio de una ampliación de vivienda oscila entre 1300 y 2400 euros/m2. Este precio incluye todos los gastos de mano de obra y suministros, obra de estructura y segunda obra incluida. A título informativo, seguiremos mencionando el precio de los otros tipos de extensión.

Precio de una extensión de madera.

Las extensiones de madera o marco de madera tienen las mismas calidades de construcción que las extensiones de bloque convencionales. Por otro lado, la modernidad del enfoscado y la nobleza del material natural explican el creciente éxito de este tipo de ampliaciones.

Por el lado del presupuesto, los precios de las extensiones de madera están bastante cerca de las extensiones en materiales de construcción clásicos como bloques de hormigón o ladrillo. Los precios van desde 1.000 a 1.800 euros/m2, incluso más para proyectos cualitativos o un poco menos para ampliaciones de kit. Ver el precio de una extensión de madera

Precio de una extensión tradicional o lateral.

Si el terreno en el que se ubica la casa es amplio, lo ideal es hacer una ampliación lateral o tradicional. Es una extensión de una planta contigua al edificio principal. Puede realizarse en uno o varios niveles e idéntico al edificio principal o no según las posibilidades y preferencias.

Para hogares con un presupuesto limitado, existe una alternativa más económica: equipar un contenedor. La idea es comprar un contenedor nuevo o usado y equiparlo según sea necesario. El espacio ganado es, por supuesto, bastante limitado, pero bastante utilizable.

La extensión lateral de una casa puede ser de madera (prefabricada o hecha a medida), bloques de hormigón, acero o vidrio. Su coste varía entre 1.200 y 2.400 euros el m2, mano de obra incluida. En el caso de la compra y acondicionamiento de un contenedor, hay que contar entre 900 y 2.400 euros el m2, instalación incluida.

Precio de una ampliación en alzado.

La extensión elevada es la más adecuada cuando el espacio disponible en el piso es limitado. Consiste en agregar uno o más niveles sobre el edificio. Para ello, será necesario quitar el techo, reforzar la estructura existente para que pueda soportar el peso de los pisos adicionales, instalar una o más escaleras y rehacer o reemplazar el techo.

La construcción de una casa puede ser de hormigón, estructura de madera, hormigón celular o acero. Para edificios antiguos cuya estructura ya no es muy robusta, es recomendable optar por un marco de madera. La madera es más ligera que otros materiales, por lo que su peso es más fácil de soportar.

El precio de una extensión elevada varía de 1.500 y 3.000 euros el m2, mano de obra incluida.

Precio de una ampliación habilitando una porche.

La porche es una sala de día que, en la mayoría de los casos, se instala como una extensión de la sala de estar. Con su gran pared de cristal, permite aprovechar el ambiente exterior, durante todo el año. Se puede convertir en zona de relax, comedor u otro...

El precio de una ampliación en forma de porche oscila entre 800 y 2.500 euros el m2, mano de obra incluida.

Precio de una ampliación por adecuación de habitaciones existentes.

El aumento de la superficie habitable de la vivienda también puede consistir en la valoración de un espacio reconvertible, pero que hasta ese momento ha permanecido sin uso, como la buhardilla o el garaje. El presupuesto necesario para este fin es menor ya que no es necesario tocar la estructura del edificio. Solo tienes que organizar el espacio disponible, amueblarlo y conectarlo a agua y luz si es necesario. Además del ático, podemos considerar desarrollar el sótano o el garaje.

El precio de la urbanización del ático se evalúa entre 500 y 1.500 euros el m2, frente a los 350 a 500 euros/m2 de una distribución de garaje.

¿Cuánto cuesta una ampliación de habitación?

Uno de los grandes clásicos en ampliaciones es ampliar el salón o la cocina incorporando la terraza. Las aberturas generalmente se agrandan, los pisos se vuelven a hacer y se erigen paredes duras o de madera para sostener un techo ya existente o no. La terraza también se puede cerrar en forma de porche.

En este caso, se añade la superficie de la terraza como espacio habitable por un coste inferior al de una nueva construcción. El precio será en promedio. 10 a 20% más barato por m2 que el precio de una extensión estándar.

Prórroga: precio de los servicios de un BET y un arquitecto.

En el contexto de este tipo de trabajos, siempre es importante utilizar los servicios de una Oficina Técnica de Diseño o BET. Es este último quien se encargará del estudio de viabilidad del proyecto así como del establecimiento de todos los documentos necesarios para su ejecución. El precio de este servicio se estima en 1.500 euros impuestos incluidos.

Para aquellos que deseen contratar los servicios de un arquitecto (si no es obligatorio) para el establecimiento de los planos del proyecto, la formalización de los expedientes, la solicitud de licencia de obras y la supervisión de la obra, el precio a pagar es estimada entre un 8 y un 10% del coste total de la obra.

Anotar : Para conocer los pasos a seguir y las normas aplicables en cuanto a la ampliación de una vivienda, se debe consultar el Plan Local de Urbanismo (PLU) del municipio de que se trate.